長沙金霞海關(guān)保稅物流中心商務(wù)寫字樓建設(shè)項目可行性研究報告(55頁）.doc

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長沙金霞海關(guān)保稅物流中心商務(wù)寫字樓建設(shè)項目可行性研究報告(55頁）.doc

1、目目錄錄第第 1 1 章章總總論論 . 3 1.1. 項目背景. 3 1.2. 項目概況. 4 1.3. 研究結(jié)論及建議 . 6 第第 2 2 章章項目建設(shè)的必要性項目建設(shè)的必要性. 8 2.1. 項目背景. 8 2.2. 項目建設(shè)的必要性 . 10 第第 3 3 章章市場分析市場分析 . 15 3.1. 長沙市社會經(jīng)濟狀況 . 15 3.2. 開福區(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r . 17 3.3. 長沙金霞物流園區(qū)市場分析 . 20 3.4. 項目房地產(chǎn)市場分析 . 22 第第 4 4 章章建建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模. 25 4.1. 建設(shè)內(nèi)容. 25 4.2. 建筑規(guī)模. 2

2、5 第第 5 5 章章區(qū)域位置及建設(shè)條件區(qū)域位置及建設(shè)條件. 26 5.1. 項目選址. 26 5.2. 自然條件. 27 5.3. 建設(shè)條件. 28 第第 6 6 章章工程技術(shù)方案工程技術(shù)方案 . 29 6.1. 總平面布局. 29 6.2. 建筑與結(jié)構(gòu). 31 6.3. 結(jié)排水工程. 33 6.4. 供配電工程. 35 6.5. 弱電工程. 36 6.6. 消防 . 38 6.7. 暖通空調(diào). 38 第第 7 7 章章環(huán)境保護及節(jié)能環(huán)境保護及節(jié)能 . 40 7.1. 環(huán)境保護. 40 7.2. 節(jié)能 . 41 第第 8 8 章章物業(yè)管理物業(yè)管理 . 45 8.1. 物業(yè)管理計劃 .

3、 45 8.2. 機構(gòu)設(shè)置. 45 第第 9 9 章章實施進度計劃實施進度計劃 . 46 9.1. 建設(shè)工期. 46 9.2. 項目實施進度 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 9.3. 施工項目管理 . 47 第第 1010 章章項目招投標(biāo)項目招投標(biāo) . 49 10.1. 招標(biāo)范圍. 49 10.2. 招標(biāo)組織形式 . 50 10.3. 招標(biāo)方式. 50 10.4. 招標(biāo)公告發(fā)布 . 50 第第 1111 章章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措. 50 11.1. 投資估算. 50 11.2. 估算依據(jù). 50 11.3. 資金籌措. 52 第第 1212 章章經(jīng)濟評價經(jīng)濟評價 . 53 12.1. 營業(yè)收入及營業(yè)稅金估算 . 53 12.2. 總成本費用估算 . 53 12.3. 財務(wù)效益分析 . 53 12.4. 風(fēng)險分析. 53 12.5. 經(jīng)濟評價結(jié)論 . 54 總

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