1、第四章第四章 長沙市甲級寫字樓專題研究長沙市甲級寫字樓專題研究 一、長沙市寫字樓市場的發展情況一、長沙市寫字樓市場的發展情況 長沙市寫字樓市場總體上處于發展的初級階段，市場上的甲級寫字樓項目供應缺乏，總體品質長沙市寫字樓市場總體上處于發展的初級階段，市場上的甲級寫字樓項目供應缺乏，總體品質 偏低，電梯、中央空調等現代商務辦公的重要配套明顯落后，物業管理水平整體偏低。但隨著大型偏低，電梯、中央空調等現代商務辦公的重要配套明顯落后，物業管理水平整體偏低。但隨著大型 內外資企業開始進入長沙市場，對甲級寫字樓的需求開始穩步上升，寫字樓的檔次及配套將有所提內外資企業開始進入長沙市場，對甲級寫字樓的需求開
2、始穩步上升，寫字樓的檔次及配套將有所提 高。高。 二、長沙寫字樓分布特征二、長沙寫字樓分布特征 1. 分布特征 各區域主要優質寫字樓列表 芙蓉中路商務區 五一廣場商務區 韶山北路商務區 五一商務中心 錦繡中環、嘉頓新天地、五一大道錦繡中環、嘉頓新天地、五一大道 202、湖南供銷大廈、五一新干線、湖南供銷大廈、五一新干線、中隆大廈、中、中隆大廈、中 天廣場、第一大道、華美歐天廣場、第一大道、華美歐 芙蓉中路商務中心 運達國際廣場、金帆大廈、長遠大廈、銀海大廈、湖南國貿金融中心、中陽大廈、東運達國際廣場、金帆大廈、長遠大廈、銀海大廈、湖南國貿金融中心、中陽大廈、東 風商務樓、湘豪大廈、凱旋大廈、蔚
3、都大廈、有色大廈、湘凱石化大廈、芙蓉大廈、風商務樓、湘豪大廈、凱旋大廈、蔚都大廈、有色大廈、湘凱石化大廈、芙蓉大廈、 安康大廈、弘林國際、中遠公館、華菱藍調國際、安康大廈、弘林國際、中遠公館、華菱藍調國際、CTA 財富中心、運達國際廣場、定財富中心、運達國際廣場、定 王大廈、順天國際財富中心、中國銀行大廈王大廈、順天國際財富中心、中國銀行大廈 韶山路商務中心 亞大時代、湘域中央、鑫天大廈、亞細亞大樓、維一星城國際、核工大廈、明珠大亞大時代、湘域中央、鑫天大廈、亞細亞大樓、維一星城國際、核工大廈、明珠大 樓、興威名座大廈、三重大廈、銀星大廈、金蕾大廈、樓、興威名座大廈、三重大廈、銀星大廈、金蕾大廈、 隨著長沙市經濟發展速度加快，涌現了大批本土企業隨著長沙市經濟發展速度加快，涌現了大批本土企業和吸引了眾多外來企業的入駐，為寫字和吸引了眾多外來企業的入駐，為寫字 樓的成長營造了良好的發揮空間。長
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