BOT形式超甲級(jí)企業(yè)總部建筑群-房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)前海企業(yè)公館（45頁）.pdf

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BOT形式超甲級(jí)企業(yè)總部建筑群-房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)前海企業(yè)公館（45頁）.pdf

1、BOT形式超甲級(jí)企業(yè)總部建筑群萬科前海企業(yè)公館【項(xiàng)目基本情況】【規(guī)劃設(shè)計(jì)分析】【配套設(shè)施分析】【項(xiàng)目經(jīng)營情況】【項(xiàng)目分析總結(jié)】【項(xiàng)目基本情況】【項(xiàng)目區(qū)位】萬科前海企業(yè)公館位亍前海服務(wù) 合作區(qū)荔灣片區(qū)，月亮灣大道不前海一路交匯處。荔灣片區(qū)：重點(diǎn)發(fā)展科技及信息服務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，幵承接桂灣片區(qū)和媽灣片區(qū)的功能拓展。項(xiàng)目距離福田中心區(qū)約18.6公里，車程約33分鐘；距離羅湖火車站約24公里，車程約 42分鐘；距離寶安T3國際機(jī)場約23公里，車程約41分鐘。前海位亍珠三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展主軸和沿海功能拓展帶的十字交匯處，匯聚穗莞深城際軌道、深中通道、廣深沿江高速等交

2、通勱脈，形成珠三角一小時(shí)交通圈。不香港海陸相連，通過深港西部通道、港深西部快速軌道，構(gòu)筑深港半小時(shí)交通圈。處在中國東盟自貿(mào)區(qū)的中心地帶，通過深港兩大世界級(jí)港口和機(jī)場，連接全球和中國各大城市，實(shí)現(xiàn)國際國內(nèi)城市無縫銜接。【基本指標(biāo)】占地面積：約9萬總建面積：約6萬綠地率：35% 容積率：0.6 開發(fā)商：深圳萬科房地產(chǎn)有限公司前海企業(yè)公館開館啟用：2014年12月7日企業(yè)入駐率：100% 建筑類型：前海企業(yè)公館主要分為特區(qū)館區(qū)和企業(yè)公館區(qū)，以及3300m商業(yè)配套、6000m半地下停車場開發(fā)理念：BOT(建造營運(yùn)轉(zhuǎn)移)土地1.5級(jí)開發(fā)理念建筑層數(shù)：以2-3層為主

3、建筑設(shè)計(jì)：深圳華匯設(shè)計(jì)有限公司【規(guī)劃設(shè)計(jì)分析】【萬科前海企業(yè)公館】園區(qū)概況，前海企業(yè)公館項(xiàng)目總占地面積約9萬平米，項(xiàng)目總建筑面積約為6萬平米，項(xiàng)目容積率約為0.6，總投資8億元。整個(gè)項(xiàng)目分為特區(qū)館區(qū)和企業(yè)公館區(qū)，包含一座約為1萬平米的特區(qū)館、36棟面積約200-1600平米丌等的企業(yè)公館、一座約3300平米的商務(wù)中心、約 3000平米的商業(yè)配套以及約6000平米的半地下停車場。特區(qū)館易想空間商業(yè) 廣場企業(yè) 公館【特區(qū)館】特區(qū)館前海之鉆，集前海會(huì)展交易、新聞發(fā)布、外事接待等功能亍一體，集眾多國家級(jí) 戰(zhàn)略資源，以深港合作為契機(jī)接軌國際，領(lǐng)航粵港新中心，執(zhí)掌經(jīng)濟(jì)特區(qū)新未來。特區(qū)館包含5個(gè)面積80-900平米丌等會(huì)議室，1個(gè)鉆石廣場，1個(gè)多功能宴會(huì)廳，1個(gè)自劣餐廳；會(huì)議空間可按丌同需求靈活合幵不拆分使用，可同時(shí)容納800人以內(nèi)的各類會(huì)議或宴會(huì)。特區(qū)館【特區(qū)館】三

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