江蘇省吳江商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析報(bào)告（56P）（56頁(yè)）.ppt

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1、華坤道威整合營(yíng)銷機(jī)構(gòu) 2010-6 吳江商業(yè)市場(chǎng)分析報(bào)告吳江商業(yè)市場(chǎng)分析報(bào)告 2 目目錄錄第一第一項(xiàng)目城市環(huán)境研究項(xiàng)目城市環(huán)境研究第二第二項(xiàng)目地塊研判項(xiàng)目地塊研判第三第三主要競(jìng)爭(zhēng)商圈分析主要競(jìng)爭(zhēng)商圈分析 3 134.76 154.93 144.75 78.8479.32 79.5379.72 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 2006年2007年2008年2009年總?cè)丝趹艏丝?51871 61313 70832 74924 63518 78149 94446 78802 91911 106863 117480 0 20000 40000 6

2、0000 80000 100000 120000 140000 2006年2007年2008年2009年杭州吳江蘇州 1 1、宏觀分析宏觀分析- -人口人口/ /人均人均GDPGDP 吳江戶籍人口較為穩(wěn)定吳江戶籍人口較為穩(wěn)定，外來(lái)人口外來(lái)人口所占比例高達(dá)所占比例高達(dá)5050%左右；左右；人均人均GDPGDP較高較高，0909年達(dá)到年達(dá)到1111萬(wàn)城市萬(wàn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，人均創(chuàng)造力強(qiáng)；人均創(chuàng)造力強(qiáng)； 4 人均可支配收入 19027 21689 24104 26864 19614 22027 24869 27700 18532 21260 23867 26320 0 5

3、000 10000 15000 20000 25000 30000 2006年2007年2008年2009年杭州吳江蘇州人均消費(fèi)支出 14471 14896 16719 18595 14659 16126 17155 12472 13959 15183 16402 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 20000 2006年2007年2008年2009年杭州吳江蘇州高人均可支配收入高人均可支配收入、高人均消費(fèi)支出高人均消費(fèi)支出，對(duì)吳江高端商業(yè)的需求破在眉睫對(duì)吳江高端商業(yè)的需求破在眉睫。 2009年為例，杭州及蘇州的人均可支配收入都是26000多，而吳江已經(jīng)接近 28000。吳江城鎮(zhèn)人均消費(fèi)支出也很高，2008年達(dá)17155。吳江人均具有較強(qiáng)的支付能力及消費(fèi)意識(shí)，購(gòu)物行為較為頻繁且占總收入比例不小。 1 1、宏觀分析

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