江蘇蘇南國際塑化博覽城住宅地產項目營銷方案簡報（55頁）.ppt
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江蘇蘇南國際塑化博覽城住宅地產項目營銷方案簡報（55頁）.ppt
1、蘇南國際塑化博覽城項目提報蘇南國際塑化博覽城項目提報 2 2 項目思考項目思考商業地產成功核心要素商業地產成功核心要素 當我們拿到商業地產項目？當我們拿到商業地產項目？ 我們期望：我們期望： 1 1、實現快速銷售和資金回籠、實現快速銷售和資金回籠 2 2、利潤最大化、利潤最大化 3 3、經營良好，形成持續效益和品牌號召力、經營良好，形成持續效益和品牌號召力 實現成功的要素？實現成功的要素？ 3 3 項目思考項目思考商業地產成功核心要素商業地產成功核心要素 成功的前期商業招商成功的前期商業招商 富于攻擊力的招商推廣富于攻擊力的招商推廣 系統的營銷執行力系統的營銷執行力 具備標桿性商業核心的產品具
2、備標桿性商業核心的產品 合理的業態規劃和布局合理的業態規劃和布局 成立一支高效的商業管理團隊成立一支高效的商業管理團隊 位置：位置：江陰北枕長江,南面無錫太湖,東接常熟、張家港,西連常州.武進， 地處蘇錫常“金三角”的幾何中心。 從江陰到上海、南京兩大城市各148公里，到無錫、常州僅38公里。 面積：面積：總面積988平方公里，城區現建成面積50.1平方公里 人口：人口：09末，江陰市戶籍總人口118.62萬人，另有外來人口53.89萬人， 城市背景研究城市背景研究 城市概況城市概況 1 城市背景研究城市背景研究 城市交通城市交通 1 公路：公路：連接滬寧高速、沿江高速、寧通一級公路的錫澄高速
3、公路穿越江陰 境內。 鐵路：鐵路：在建的新長（江蘇新沂一浙江長興）鐵路取道江陰，連結隴海、漸 贛兩大鐵路大動脈。 大橋：大橋：中國第一、世界第四的特大跨徑鋼懸索橋江陰長江公路大橋，是溝中國第一、世界第四的特大跨徑鋼懸索橋江陰長江公路大橋，是溝 通同三和京滬兩大國道主干線的過江“咽喉”。通同三和京滬兩大國道主干線的過江“咽喉”。 機場：機場：以江陰為圓心、半徑160公里范圍內有六個飛機場，其中南京、上 海可直飛境外； 港口：港口：1992年正式對外開放的江陰港被國務院批準為國家一類對外開放口 岸;江陰境內的錫澄運河溝通長江、太湖。 江陰是長江下游集水、公、鐵于一體，江、海、湖、河聯運的重要交通樞紐城市。江陰是長江下游集水、公、鐵于一體，江、海、湖、河聯運的重要交通樞紐城市。 地理位置的優越、地理位置的優越、 發達的交通動脈為發達的交通動脈為 江陰市的經濟騰飛江陰市的經濟騰飛 插上了翅膀。插上
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