江蘇蘇州-君地風華住宅地產項目商鋪推廣策略提報（41頁）.ppt
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江蘇蘇州-君地風華住宅地產項目商鋪推廣策略提報（41頁）.ppt
1、 一、商鋪基本情況一、商鋪基本情況 商鋪總平圖商鋪總平圖 長江路長江路2號商鋪號商鋪 可售套數可售套數9套套 長江路長江路1號商鋪號商鋪 可售套數可售套數10套套 竹園路酒店商鋪竹園路酒店商鋪 可售套數可售套數12套套 二、二、SWOT分析分析 優勢（優勢（S S） 1 1、本案同時毗鄰輕軌、本案同時毗鄰輕軌1 1號線玉山公園站和汾湖路站，區域雙站點商業號線玉山公園站和汾湖路站，區域雙站點商業 規劃，未來連通全城消費力，投資增值潛力不可限量！規劃，未來連通全城消費力，投資增值潛力不可限量！ 2 2、項目對面規劃有、項目對面規劃有2626萬方獅山購物中心，將來與本案業態互補，人萬方獅山購物中心，
2、將來與本案業態互補，人 氣商機互長，區域具備形成新軸心商圈的綜合條件！氣商機互長，區域具備形成新軸心商圈的綜合條件！ 3 3、本案作為高檔社區商業規劃，更配套四星級假日酒店，未來商、本案作為高檔社區商業規劃，更配套四星級假日酒店，未來商 業檔次及經營氛圍得到雙重保證，購買者信心得到支撐！業檔次及經營氛圍得到雙重保證，購買者信心得到支撐！ 4 4、3 3層帶電梯臨街產權商鋪，單層、躍層、內街多種產品形態選擇，層帶電梯臨街產權商鋪，單層、躍層、內街多種產品形態選擇， 面積及總價范圍控制合理，未來業態豐富、人流匯聚，投資經面積及總價范圍控制合理，未來業態豐富、人流匯聚，投資經 營者信心保證！營者信心
3、保證！ 優勢（優勢（S S） 劣勢（劣勢（W W） 1 1、目前區域人氣尚顯不足，交通配套有待完善；、目前區域人氣尚顯不足，交通配套有待完善； 2 2、區域、區域2F2F以上商鋪銷售抗性較大；以上商鋪銷售抗性較大； 3 3、區域、區域2F2F- -3F3F內街商鋪銷售抗性較大；內街商鋪銷售抗性較大； 4 4、本案商鋪分割面積較大，總價相對較高；、本案商鋪分割面積較大，總價相對較高； 5 5、目前離社區入住還有一段時間，目標客群信心不足；、目前離社區入住還有一段時間，目標客群信心不足； 機會（機會（O O） 1 1、輕軌雙站點商鋪，增值潛力無限，投資價值巨大；、輕軌雙站點商鋪，增值潛力無限，投資價值巨大； 2 2、周邊白領公館、灝景天下等大型社區配套，區域人流、消費力得到保證；、周邊白領公館、灝景天下等大型社區配套，區域人流、消費力得到保證； 3 3、區域各大商業中心經營狀況良好，對項目購買
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