江蘇太倉市南洋麗都廣場城市綜合體項目商業定位及演示（61頁）.ppt
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江蘇太倉市南洋麗都廣場城市綜合體項目商業定位及演示（61頁）.ppt
1、太倉南洋麗都廣場太倉南洋麗都廣場 商業定位及演示商業定位及演示 前言前言 本報告中將針對本案的商業部分開展從戰略性定本報告中將針對本案的商業部分開展從戰略性定 位到經營模式上的整體構想論述位到經營模式上的整體構想論述，主要以概念性的產主要以概念性的產 品演示和整體的塑造方向為主品演示和整體的塑造方向為主，以期完善整個項目的以期完善整個項目的 規劃設計及日后營銷提供切實可行的戰略支撐規劃設計及日后營銷提供切實可行的戰略支撐。 目錄目錄 一、太倉商業綜述一、太倉商業綜述 二、項目整體定位二、項目整體定位 三、商業業態定位三、商業業態定位 四、項目產品建議四、項目產品建議 五、項目商業經營管理模式五
2、、項目商業經營管理模式 一、太倉商業綜述一、太倉商業綜述 太倉市近幾年整體經濟呈現快速健康的發展態勢太倉市近幾年整體經濟呈現快速健康的發展態勢，大量外資大量外資 企業紛紛進入太倉市企業紛紛進入太倉市，人均收入不斷提升人均收入不斷提升。但于此相對應的是太但于此相對應的是太 倉市的商業發展尚不完善倉市的商業發展尚不完善，已不能完全適應城市的發展步伐已不能完全適應城市的發展步伐。特特 別是：精品購物別是：精品購物、中高檔餐飲中高檔餐飲、休閑娛樂等尤其缺乏休閑娛樂等尤其缺乏。 從全市的現有商業布局來看從全市的現有商業布局來看，中心商圈重要集中在沿人民南中心商圈重要集中在沿人民南 路一線與新華東路一線路
3、一線與新華東路一線，太倉市大型商業項目基本聚集于此太倉市大型商業項目基本聚集于此，包包 括華聯商廈括華聯商廈、新世界百貨新世界百貨、第五季百貨第五季百貨、陽光商城陽光商城、時代超級購時代超級購 物中心等物中心等。太倉市高端商業目前相對較為單一的業態以不能滿足太倉市高端商業目前相對較為單一的業態以不能滿足 消費者和城市進步的需求消費者和城市進步的需求。 二、項目整體定位二、項目整體定位 定位前考量定位前考量 目前商業設施已不能充分滿足太倉市民的需求目前商業設施已不能充分滿足太倉市民的需求 市中心的高端商業業態以百貨商店為主市中心的高端商業業態以百貨商店為主，顯得較為單一顯得較為單一 本項目位于太倉市的市中心本項目位于太倉市的市中心，地位位置絕佳地位位置絕佳 項目規劃項目規劃1212萬方的商業面積為其產品塑造充分了預留了空間萬方的商業面積為其產品塑造充分了預留了空間 按 傳 統 思 維 按 傳
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