江蘇蘇州港龍平江B35項目-大型商業綜合體的可行性思考（226頁）.ppt
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江蘇蘇州港龍平江B35項目-大型商業綜合體的可行性思考（226頁）.ppt
1、 對于大型商業綜合體的可行性思考對于大型商業綜合體的可行性思考 Conception Orientation Report 蘇州蘇州 港龍平江港龍平江B35項目項目 漢宇為港龍項目量身打招漢宇為港龍項目量身打招專屬港龍項目事業部專屬港龍項目事業部 非常榮幸能夠為蘇州港龍臵業有限公司的平江B35地塊項目提供我們優質的服 務，我公司總部對本次服務也給予了相當的重視，要求竭盡我們所能服務好貴 公司和本項目。我們將調集優秀的項目團隊盡最大的努力為本項目的工作。 蘇州港龍臵業有限公司作為漢宇的蘇州港龍臵業有限公司作為漢宇的VIPVIP客戶客戶 策劃部策劃部 招商經理招商經理 市場組市場組 企劃組企劃組
2、設計組設計組 招商專員招商專員 招商主管招商主管 專屬事業部構成專屬事業部構成 港龍事業部港龍事業部 事業部總監事業部總監 市場市場部部 招商部招商部 銷售銷售經理經理 銷售銷售專員專員 銷售銷售主管主管 銷售部銷售部 報告相關前提報告相關前提 蘇州港龍平江蘇州港龍平江B35項目，作為一個大型商業綜合體，不能孤立的單純從項目所處項目，作為一個大型商業綜合體，不能孤立的單純從項目所處 的區域來考慮，必須的區域來考慮，必須基于市場，跳出市場，站在都市體量商業發展的角度，從基于市場，跳出市場，站在都市體量商業發展的角度，從 更廣的視野來分析，借鑒國內其它同類物業成功發展經驗，以期對項目的發展更廣的視
3、野來分析，借鑒國內其它同類物業成功發展經驗，以期對項目的發展 起到重要的指導與借鑒意義。起到重要的指導與借鑒意義。 F Firstirst- - 綜合戰略篇綜合戰略篇 s secondecond- 商業篇商業篇 T Thirdhird-LOFTLOFT和寫字樓篇和寫字樓篇 報告目錄報告目錄 First 綜合戰略篇 對于一個城市大型綜合體的戰略考量對于一個城市大型綜合體的戰略考量 FirstFirst 綜合戰略篇綜合戰略篇 對于一個城市大型商業綜合體的戰略考量對于一個城市大型商業綜合體的戰略考量 主要經濟指標主要經濟指標 用地面積：用地面積：24848平米 地上建筑面積地上建筑面積：124240平米 總建筑面積總建筑面積：168273平米 商業商業：55905平米 SOHOSOHO：45632平米 辦公辦公：11808平米 酒店酒店：9324平米 容積率容積率：5.0 綠化率綠化率：30%
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