江蘇徐州美的翰城商住綜合體項(xiàng)目商業(yè)定位推廣報(bào)告（40頁(yè)）.ppt

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江蘇徐州美的翰城商住綜合體項(xiàng)目商業(yè)定位推廣報(bào)告（40頁(yè)）.ppt

1、美的翰城美的翰城商業(yè)招商策劃報(bào)告 The Life Story 詮釋都市時(shí)尚新生活典范 Mission 項(xiàng)目概況項(xiàng)目定位業(yè)態(tài)定位目標(biāo)梳理基礎(chǔ)工作戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù) 項(xiàng)目背景徐州市的整體商業(yè)呈現(xiàn)多樣化、規(guī)模化，區(qū)域性商圈應(yīng) “需”而起。徐州市的主城區(qū) 形成彭城廣場(chǎng)商圈、人民廣場(chǎng) 商圈及火車站商圈三大商業(yè)圈。未來(lái)蘇寧廣場(chǎng)、中央百大廣場(chǎng) 及金鷹二期等項(xiàng)目將入主彭城廣場(chǎng)。隨著城市整體規(guī)劃向東、向東南方向發(fā)展，丌久的將來(lái) 又將形成以世茂、綠地、萬(wàn)達(dá) 廣場(chǎng)為核心的東部商業(yè)圈。主城區(qū)的商業(yè)供應(yīng)量較大，大型商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)必非常激烈。火車站商圈以專業(yè)市場(chǎng)為主彭城廣場(chǎng)商圈以集中零售商業(yè)為主人

2、民廣場(chǎng)商圈以餐飲、娛樂(lè)、休閑商業(yè)為主云龍區(qū)是徐州的主城區(qū)之一，因風(fēng)景秀麗的云龍山而得名。全區(qū)總面積118平方公里，人口30萬(wàn)，轄彭城、子房、黃山、駱駝山、大郭莊、翠屏山、潘塘、大龍湖 8個(gè)街道辦事處（51個(gè)社區(qū)、18個(gè)行政村）。云龍區(qū)是全市政治、文化、交通、商貿(mào)、旅游中心，也是建設(shè)中的徐州特大城市的核心區(qū)，具有率先發(fā)展、跨越式發(fā)展的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)和比較優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目名稱住宅情況商業(yè)情況項(xiàng)目地址效果圖綠地商務(wù)城綠地商務(wù)城總建筑面積約 100萬(wàn)平米的現(xiàn)代住宅社區(qū)。一期住宅，總建面18 萬(wàn)平方米，共31棟，其中小高層6棟，高層13棟，疊加別墅12棟，共計(jì)7734 戶。 50

3、萬(wàn)平米的大型主題購(gòu) 物樂(lè)園Happy Mall；建筑面積約50萬(wàn)平米的商務(wù)辦公淮海企業(yè) 總部園區(qū)；引進(jìn)的商業(yè) 有，易初蓮花超市，未簽約。其他入住品牌未定，預(yù)計(jì)2015年年底商業(yè)投入使用。昆侖大道北側(cè)，徐州市行政中心大樓對(duì)面雍景新城一期為18.6萬(wàn)的住宅，二期主要為多層及小高層住宅。三期為獨(dú)立別墅及會(huì) 所等配套設(shè)施。規(guī)劃總戶數(shù)共計(jì)3600戶，首期戶數(shù) 共計(jì)402戶。 5萬(wàn)多方的獨(dú)立商業(yè)綜合體，集生活、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物于一體。目前進(jìn)駐商業(yè)正在洽談，品牌未定。麗水路和楚韻路交匯處項(xiàng)目名稱住宅情況商業(yè)情況項(xiàng)目地址效果圖綠地泊林公館項(xiàng)目為純住宅，總建筑面積為11萬(wàn)平。規(guī)劃總戶數(shù)有846 戶，當(dāng)期戶數(shù)846 戶。項(xiàng)目主要依托商務(wù)城的商業(yè)配套彭祖大道不太行路交匯處紫金奧鄰花園項(xiàng)目的總建筑面積約27萬(wàn)方，住宅由 12棟18層高層，4 棟11

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