合肥金大地1912商業綜合體項目市場競品調研報告（17頁）.ppt
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合肥金大地1912商業綜合體項目市場競品調研報告（17頁）.ppt
1、金金 大大 地地1912 1912 市市 場場 競競 品品 調調 研研 報報 告告 商業調研篇商業調研篇 金大地金大地營銷部營銷部 （本案）（本案） 1912 大溪地大溪地 港匯港匯 廣場廣場 新華國新華國 際廣場際廣場 黃山路黃山路 潛山路潛山路 望江路望江路 建業建業 領翔領翔 形式格局形式格局目前目前19121912項目地塊周邊在售樓盤約有項目地塊周邊在售樓盤約有1111個，區域競個，區域競 爭形勢相當激烈。我們截取區域內對爭形勢相當激烈。我們截取區域內對19121912商業競爭較大的四個項商業競爭較大的四個項 目進行調研分析。目進行調研分析。 金金 大大 地地1912 市市 場場 競競
2、 品品 調調 研研 報報 告告 百協大溪地案例分析 近地競品項目商業分析近地競品項目商業分析百協百協大溪地大溪地 項目建筑面積項目建筑面積8080萬平米，分萬平米，分6 6期開發，首創國際期開發，首創國際BLOCKBLOCK街區生活，街區生活，1515萬平米超大商業規模。項目萬平米超大商業規模。項目 前期以住宅開發為主，配有零星配套商業、分布較為分散。項目六期規劃配有大量商業，緊鄰前期以住宅開發為主，配有零星配套商業、分布較為分散。項目六期規劃配有大量商業，緊鄰 19121912街區。街區。 大溪地項目鳥瞰圖大溪地項目鳥瞰圖 在售五期：在售五期：公寓、 住宅、商業 項目總體商業分布分散，主要以
3、單層沿街商鋪為主，層高由項目總體商業分布分散，主要以單層沿街商鋪為主，層高由3.63.6米米- -5 5米不等米不等, ,售價售價2.22.2- -3.43.4萬萬/ /平米，一周平米，一周 內一次性付款享內一次性付款享8 8折優惠。折優惠。 四期現代城配套零星商業于10年11月份開盤，66-72號樓沿街商鋪，開盤當天基本銷售結束，當時均價1.8-2.8萬/平米。 2011年5月21號，項目推出二期東大門北側40、41號樓17套單層沿街商鋪，面積35-180平米不等，均價2.8-3.5萬/平米不等，層 高4.2-4.8米。一次性付款9.7折，按揭9.8折。 項目目前在售五期沿街商鋪項目目前在售五期沿街商鋪8 8月月8 8日對外公開。共日對外公開。共2121套，單層，層高套，單層，層高3.63.6- -5 5米不等，米不等，7070- -120120平米不等。價格平米不等。價格2.22.2-
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