合肥中央商務(wù)區(qū)商業(yè)廣場綜合體項目規(guī)劃設(shè)計匯報方案（52頁）.ppt
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合肥中央商務(wù)區(qū)商業(yè)廣場綜合體項目規(guī)劃設(shè)計匯報方案（52頁）.ppt
1、 本項目規(guī)劃用地面積11.07公頃，總建筑面積70.35萬 m2 。基地位于馬鞍山路以東，巢湖路以西，蕪湖路兩側(cè)。 東側(cè)緊鄰南淝河，西側(cè)緊鄰包河公園，周邊自然景觀以及 交通條件均十分優(yōu)越。 一一 項目定位項目定位 打造合肥新的城市中心！ 合肥合肥頂級頂級中央商務(wù)區(qū)中央商務(wù)區(qū) 合肥合肥第一商業(yè)中心第一商業(yè)中心 合肥現(xiàn)代步行街合肥現(xiàn)代步行街 合肥城市新地標合肥城市新地標 二二 核心理念和內(nèi)容核心理念和內(nèi)容 1 1（S S）萬達萬達第三代第三代綜合體綜合體 2 2（H H）六）六星級星級萬達萬達酒店酒店 3 3（C C）現(xiàn)代室外步行街）現(xiàn)代室外步行街 4 4（C C）濱河酒吧街）濱河酒吧街 5 5（
2、O O）合肥地標雙塔寫字樓）合肥地標雙塔寫字樓 6 6（A A）頂級豪宅）頂級豪宅 合肥萬達廣場規(guī)劃內(nèi)容合肥萬達廣場規(guī)劃內(nèi)容 二二 核心理念和內(nèi)容核心理念和內(nèi)容 主要指標主要指標 規(guī)劃用地面積：規(guī)劃用地面積：11.07公頃公頃 總建筑面積：總建筑面積：70.35萬萬m2 容積率：容積率：5.0 建筑密度：建筑密度：59.5% 總總 平平 面面 圖圖 總體規(guī)劃及指標總體規(guī)劃及指標 鳥瞰 鳥瞰夜景 六 星 級 萬 達 酒 店 萬 達 第 三 代 綜 合 體 合 肥 地 標 雙 塔 寫 字 樓 頂 級 豪 宅 濱河酒吧街 濱河酒吧街 現(xiàn)代室外步行街 現(xiàn)代室外步行街 交通優(yōu)先交通優(yōu)先 功能分區(qū)功能分區(qū)
3、 突出商業(yè)突出商業(yè) 公共空間公共空間 萬達廣場規(guī)劃特點萬達廣場規(guī)劃特點 三三 規(guī)劃特點規(guī)劃特點 六星級酒店入口 綜合體入口 室內(nèi)步行街入口 項目位于城市南北干線馬鞍山路和蕪湖路 上，位于包河，南淝河交匯處，地理交通 十分重要，位于城市的核心！ 四縱四橫：南側(cè)地塊規(guī)劃了一條貫穿南北 的現(xiàn)代室外步行街，沿江邊兩岸規(guī)劃兩條 酒吧步行街，與城市原有道路共同構(gòu)成四 縱四橫的道路體系。把各種功能空間進行 分區(qū)和組合，使城市商業(yè)氛圍得到極大提 升。 交通優(yōu)先交通優(yōu)先尊重控規(guī)，優(yōu)先解決交通，流線問題尊重控規(guī)，優(yōu)先解決交通，流線問題 步行街流線 機動車流線 甲級寫字樓入口 室外步行街入口 商業(yè)廣場區(qū) 室外步行街區(qū) 六星級酒店區(qū) 甲級寫字樓 合理進行功能分區(qū)：南地塊為商業(yè) 廣場、室外步行街、甲級寫字樓區(qū)； 北地塊為六星級酒店、酒吧街、豪 宅街區(qū)；采用街坊式的方法進行分 區(qū)，結(jié)合周邊水系、公園、道路的 自然因素
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