湖北黃石宏達湖濱西路地產項目整體定位與物業(yè)發(fā)展建議（222頁）.pptx
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湖北黃石宏達湖濱西路地產項目整體定位與物業(yè)發(fā)展建議（222頁）.pptx
1、黃石宏達黃石宏達湖濱湖濱西路項目西路項目 整體定位及物業(yè)發(fā)展建議整體定位及物業(yè)發(fā)展建議 謹呈：黃石宏達臵業(yè)有限公司謹呈：黃石宏達臵業(yè)有限公司 1 項目研究的工作階段劃分 項目市調及成果匯報： 項目地塊查勘 區(qū)域宏觀經濟背景研究 房地產市場調研 專業(yè)人士訪談 一線銷售人員訪談 消費者訪談 思路溝通： 市場調研信息與啟示 項目整體定位與發(fā)展思 路溝通 整體定位及物業(yè)發(fā)展 建議中期稿： 項目界定及目標分析 問題結構化分析 市場價值研判 案例借鑒及分析 項目整體發(fā)展戰(zhàn)略 項目定位 開發(fā)策略 物業(yè)發(fā)展建議 整體定位及物業(yè)發(fā) 展建議終稿： 根據客戶意見對中 期報告進行修改調整 終稿匯報 整體定位及物業(yè)發(fā)展
2、整體定位及物業(yè)發(fā)展 建議階段（中期匯報）建議階段（中期匯報） 11.1311.13- -11.2611.26 整體定位及物業(yè)發(fā)展整體定位及物業(yè)發(fā)展 建議階段（終期匯報）建議階段（終期匯報） 11.2711.27- -12.0212.02 項目市調及成果匯報、項目市調及成果匯報、 思路溝通階段思路溝通階段 10.2210.22- -11.1211.12 后期規(guī)劃跟進后期規(guī)劃跟進 12.0312.03- - 后期規(guī)劃跟進： 規(guī)劃設計任務書 與設計院進行對接 提供規(guī)劃設計方案和 戶型圖修改意見 2 項目小組圍繞開發(fā)商目標展開了大量調查及研究工作: 以消費者為核心的市場調研以消費者為核心的市場調研 主
3、要專家訪談主要專家訪談 市調報告與專題研究市調報告與專題研究 定位報告撰寫定位報告撰寫 數據收集：數據收集： 項目周邊及地塊勘察 黃石市宏觀經濟情況 區(qū)域的產業(yè)及人口結構 黃石市、花湖區(qū)域總體規(guī)劃 黃石、花湖區(qū)域房地產市場概況 市場資料收集與分析：市場資料收集與分析： 目標消費者深度訪談 居民居住狀況 黃石市整體及區(qū)域各在售樓盤情況 目前區(qū)域商業(yè)現狀及未來發(fā)展趨勢 深度訪談114位 通過電話深度訪談關系客戶235位 調查在售樓盤19個 政府官員政府官員2 2位位 具體分屬機構： 規(guī)劃局 國土資源局 專業(yè)人士專業(yè)人士3535位：位： 地產專業(yè)人士27位 公司內部專業(yè)人士8位 市調報告：市調報告： 客戶分析 黃石房地產市場發(fā)展狀況及競爭分析 黃石商業(yè)市場、專業(yè)市場發(fā)展現狀及 未來發(fā)展趨勢分析 黃石酒店、辦公、公寓等發(fā)展現狀及 未來開發(fā)狀況預判 項目地塊分析 報告開發(fā)思路溝通 定位及物業(yè)發(fā)展建議
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