合肥太湖路地產項目商業補充定位報告(101頁）.ppt
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合肥太湖路地產項目商業補充定位報告(101頁）.ppt
1、新鴻意合肥太湖路項目新鴻意合肥太湖路項目 商業補充定位報告商業補充定位報告 2007-SH-063 謹呈：安徽鴻翔房地產開發有限公司 2008.1.8 2 1. 市場背景分析市場背景分析 2. 客戶背景分析客戶背景分析 6.物業發展建議物業發展建議 3. 項目背景分析項目背景分析 5.發展戰略及整體定位發展戰略及整體定位 4.案例借鑒案例借鑒 市場背景分析市場背景分析 片區環境片區環境 競爭分析競爭分析 項目南向望江路以大型餐飲、商場、大型項目南向望江路以大型餐飲、商場、大型 超市為主，占位整個南七片區商業中心超市為主，占位整個南七片區商業中心 商場商場 中高檔大型餐飲中高檔大型餐飲 大型超市
2、大型超市 沃爾瑪沃爾瑪 華聯華聯 百大商業大廈百大商業大廈 大型餐飲中心大型餐飲中心 好又多好又多 黃山路黃山路 望江路望江路 太湖路太湖路 美菱大道美菱大道 宿松路宿松路 桐城路桐城路 望江路憑借其貫通 合肥東西的主干道地 位以及固有商業氣氛， 成為整個南七片區商 業中心 金寨路金寨路 黃山路依托政府規劃，目前已成為整個合黃山路依托政府規劃，目前已成為整個合 肥肥IT IT業中心，輔助高檔休閑娛樂場所業中心，輔助高檔休閑娛樂場所 黃山路黃山路 望江路望江路 太湖路太湖路 美菱大道美菱大道 宿松路宿松路 桐城路桐城路 金寨路金寨路 It大賣場大賣場 休閑娛樂場所休閑娛樂場所 金柜飚歌城金柜飚歌
3、城 經典會經典會 頤高頤高 賽博賽博 高科技高科技 步瑞琪步瑞琪 時尚花園時尚花園 曙光商廈曙光商廈 百腦匯百腦匯 創景花園創景花園 It中心中心 合肥的it中心正在沿 著金寨路由南向北移 動，未來黃山路將形 成以it業為中心，輔 助高檔休閑娛樂場所 的商業定位 太湖路沿線目前以低檔餐飲、小商店等沿太湖路沿線目前以低檔餐飲、小商店等沿 街店鋪為主，主要還是社區配套型商業街店鋪為主，主要還是社區配套型商業 消費人群、商業傳統以及道路級別的不同決定了消費人群、商業傳統以及道路級別的不同決定了 黃山路、太湖路、望江路未來不同商業地位和未黃山路、太湖路、望江路未來不同商業地位和未 來可能出現的商業類型組合來可能出現的商業類型組合 黃山路黃山路 望江路望江路 太湖路太湖路 美菱大道美菱大道 宿松路宿松路 桐城路桐城路 金寨路金寨路 It業中心業中心 社區配套型商業社區配套型商業 區域級商業中心區域級
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