福建泉州市區商業地產項目市調報告（25頁）.pptx
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福建泉州市區商業地產項目市調報告（25頁）.pptx
1、0 泉州市區商業市調報告泉州市區商業市調報告 泉州泉州.江濱江濱 9 April 2021 1 Yr 2016 Asset Plan 一、商圈分布 二、商業項目情況 三、競爭對手分析 目錄 2 商圈分布商圈分布 3 Yr 2016 Asset Plan 商場體量： 10萬以上 10萬以下 商圈類型： 市級商圈 區級商圈 項目類型： 運營 在建項目 城市主干道 鯉城商圈 -GRA:280,000M2 -商場數量：5個 洛江商圈 -GRA:290,000M2 -商場數量：2個 洛江區 鯉城區 豐澤區 城市級別的地圖城市級別的地圖 公交2路 公交4路 公交2路 豐澤商圈 -GRA:240,000M2
2、 -商場數量：4個 東海商圈 -GRA:250,000M2 -商場數量：2個 4 Yr 2016 Asset Plan 商場分布商場分布 區域區域 商圈商圈 已開業項目已開業項目 待開業項目待開業項目 鯉城區 鯉城商圈 凱德廣場 新天城市廣場 開元盛世廣場 豐澤區 北峰片區 / 萬科里 豐澤商圈 萬達廣場 豐澤廣場新華都 大洋百貨 南益廣場 洛江商圈 中駿世界城 華大泰禾廣場 東海商圈 東海灣新華都生活廣場 東海泰禾廣場 -晉江 橋南片區 / 百捷上悅城 5 商場項目情況商場項目情況 6 Yr 2016 Asset Plan 1.1、鯉城商圈鯉城商圈：新天城市廣場新天城市廣場 項目名稱 新天城
3、市廣場新天城市廣場 開發商/運營 商 新宇（泉州）置業有限公司新宇（泉州）置業有限公司 地址 鯉城區筍江路中段南側鯉城區筍江路中段南側鯉城區筍江路中段南側鯉城區筍江路中段南側 經營層數 地下一層地上四層 開業時間 計劃2017年年底，具體日期暫未確定 商業規模 商業體量約130000m 商業規劃 年輕時尚消費 停車位 1300個 經營方式 租賃模式：租金、提成或兩者取高 物業管理費 50元/m 新天城市廣場 7 Yr 2016 Asset Plan 樓層 面積 （平方米.萬） 樓層規劃 租金 （元/m） 品 牌 名 稱 B1 1.3 超市 / 永輝超市 或 沃爾瑪 1F 1 快旪尚 國內一二線 服裝品牌 旪尚精品 180 肯德基、必勝客麥當勞、屈層氏 2F 1.2 生活配套 潮流服餞 130 名創優品 3F 1.2 運動 兒童 影院 120 萬達影院 4F 1.2 餐飲 80 食錦記、魚田
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