杭州西溪新座商住綜合體項目發展策略提報（81頁）.pptx
-
資源ID：89299
資源大小：16.23MB
全文頁數：81頁
-
資源格式：
PPTX
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
杭州西溪新座商住綜合體項目發展策略提報（81頁）.pptx
1、發展策略提報 杭州西溪新座項目 商業部分 寫字樓部分 商業部分商業部分 本案商業條件界定 商業市場研究 商業定位及借鑒案例 業態規劃及配比 租金評估及招商策略 本案總建筑面積51159平米，其中寫字樓 37528平米，商業面積達13630平米。 本案商業面積配比高（商業/寫字樓：1/2.7） ，除滿足本案寫字樓辦公客群需求外， 需引入外源消費力，支撐1.3萬余方商業 的存活。 基礎內源商業保證租賃型寫字樓功能性需求保證租賃型寫字樓功能性需求 目標客群：辦公客群（業主） 業態：便利店、員工餐飲等基本配套商業。 主題外源商業盤活整體商業盤活整體商業，升級本案整體，升級本案整體形象形象 目標客群：外
2、源客群細分目標客群 業態：外源消費業態需尋找商業業態主題 本案商業發展目標本案商業發展目標 基礎內源商業基礎內源商業 （101015%15%） 主題外源商業主題外源商業 （858590%90%） 區位條件區位條件 本案區位本案區位 東鄰黃龍、文教兩大商務區，北靠城西成熟居住片區，西接留下居住區。毗鄰毗鄰4 4大成熟大成熟 板塊，商務、居住屬性參半，但不屬于板塊，商務、居住屬性參半，但不屬于4 4個片區單元的核心個片區單元的核心范圍。范圍。 南側為山脈，自然地理阻隔，導致商業無法南向輻射，拉拔客群。 黃龍商務區黃龍商務區 文教商務區文教商務區 城西居住區城西居住區 留下居住區留下居住區 本案本案
3、 天目山路天目山路 西溪路西溪路 華超路華超路 本案商業可達性、可視本案商業可達性、可視性性 本案外部主干道為天目山路、西溪路及華超路，毗鄰古蕩公交總站，交通可達性良好。 天目山路為快速城市交通干道，中間綠化帶阻隔，沿街商業氛圍弱；本案沿天目山路有高 大灌木及其他綠化阻擋，商業可視性弱，因此沿天目山路商業價值低。 華超路沿線，項目無商業展示面。 西溪路是本案商業的主要展示面，但其商業氛圍弱。 本本案商業交通可達性案商業交通可達性強，便于北強，便于北 向、東西向輻射周邊板塊；但本向、東西向輻射周邊板塊；但本 案商業可視案商業可視性性弱弱 可視性、可達性可視性、可達性 周邊商業現狀周邊商業現狀 本案現狀商業環境本案現狀商業環境 以山水人家為首的核心居住區處于本案北側，被天目山路阻隔。 本案南側山脈阻隔，西溪路沿線以廠區、浙大科技園等為主，居住樓盤量少，導致本案核 心商圈居住客群數量低，商業氛圍
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
