湖北沙洋金水灣住宅地產項目二期招商定位報告(50頁）.pptx
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湖北沙洋金水灣住宅地產項目二期招商定位報告(50頁）.pptx
1、2014年11月 金 水 灣 核心地塊核心地塊 掘金財富掘金財富 湖北沙洋金水灣（二期）招商定位報告 環境優雅 商業匯聚 客群趨赴客群趨赴 財富來財富來了 D A B C 繁城新境 商娛相宜 目 錄 1、本體分析 2、宏觀環境分析 3、商圈分析 4、項目定位 荊門市沙洋金水灣（二期）招商定位報告 第一部分 本 體 分 析 項目概況 項目四至 地塊價值分析 價值綜合評價 項目概況 項目四至 地塊價值分析 價值綜合評價 本體分析 項目概況 項目區位：本案位于城市中軸漢津大道不金水街交 匯處，北鄰景觀路西荊河岸，南向是環商圈環線勝利二 街，是城市最核心主商業區。項目周邊高端小區林立 （包含本案），城
2、市配套完善，區位優勢無可比擬。 項目總建筑面積65000：期中商業面積18000； 交通情況：項目處于主干道漢津大道，周邊交通體 系完備，是城市公交線路，連接外埠城鄉必經之路，占 據整個區域內2/3的車流人流，具有極佳發展前景。 案 本案 本體分析 項目概況 項目四至 地塊價值分析 價值綜合評價 項 目 四 至 本項目處于城市核心商業區，本項目處于城市核心商業區， 周邊一公里內囊括政府行政機周邊一公里內囊括政府行政機 構、學校、酒店、商業連鎖、構、學校、酒店、商業連鎖、 醫院、高端生活社區、旅游景醫院、高端生活社區、旅游景 點、餐飲、公共娛樂場等設施。點、餐飲、公共娛樂場等設施。 本體分析 項
3、目概況 項目四至 地塊價值分析 價值綜合評價 項 目 周 邊 配 套（輻射范圍） 本案 洪森花園 普羅斯旺 瀾岸觀邸 平 湖 金 水 灣 一 東方百貨 長龍花園 時代華府 中央花園 天水廣場 項目周邊2公里內商業、住宅集中。 事業行政單位、教研教學機構、風景、 公共娛樂環境匯聚。商業發展前景好。 中百倉儲 沙陽沙陽 師專師專 沙洋中學沙洋中學 沙洋小學 建 材 農 貿 市 場 沙 洋 本體分析 項目概況 項目四至 地塊價值分析 價值綜合評價 項 目 周 邊 在 建 項 目 御水金都御水金都 漢江天地漢江天地 御水金都、江漢天地所處地塊都在漢津大道旁，項目體量較大，開發周期長，區域御水金都、江漢天地所處地塊都在漢津大道旁，項目體量較大，開發周期長，區域 相對偏離傳統商圈，商業培育期和建設周期難預料。相對偏離傳統商圈，商業培育期和建設周期難預料。 本體分析 項目概況 項目四至 地塊價值分析 價
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