南京建華國際花園地產(chǎn)項目行銷企頁規(guī)劃方案（124頁）.pptx
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南京建華國際花園地產(chǎn)項目行銷企頁規(guī)劃方案（124頁）.pptx
1、3、視覺表現(xiàn) 當 城市的璀璨新季來臨 由它開始，也開創(chuàng)了一幅高貴的生活畫卷 河流是開啟文明的鑰匙。 用心今天，澤被后世 價值伴隨城市增長。 新中式的人文智居，成就名流文化 城市收藏品的定位改變了項目的視角 一座40萬平米的大型復(fù)合人文國際花園社區(qū)在此誕生 閱歷、品位、財富 關(guān)于我們客戶的關(guān)鍵詞， 正不斷升華著這個城市的期盼。 以收藏的視角定義一座南城的人文盛宴。 潛藏的力量，表面看起來風(fēng)平浪靜、波瀾不驚 但其孕育的生機，終究會不可阻擋噴薄而出 本項目開創(chuàng)的是一種新中式文化居住觀， 一方面繼承了現(xiàn)代卓越人文的筑屋理念；另一方面，也溝通了中國生活傳統(tǒng)， 通過對建筑內(nèi)環(huán)境和外環(huán)境的考量、優(yōu)化和調(diào)理，
2、達成建筑、自然和人三位一體的平衡。 建華國際花園行銷企劃案 立足現(xiàn)實立足現(xiàn)實 市場環(huán)境調(diào)研及立地分析 75 145 287 237 473.51 198.07 2300 2350 2409 2541 2807 3278 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年上半年 20052005- -20102010年淮安商品住宅量價走勢年淮安商品住宅量價走勢 銷售面積 成交均價 發(fā)展趨勢：商品住宅歷經(jīng)07年的火爆不08年的
3、觀望，09年市場呈跳躍式發(fā)展， 2010年重新進入觀望期，但是房價在經(jīng)歷了供丌應(yīng)求階段后，已經(jīng)螺旋式上升到 了一個新的高度。 2010年商品住宅市場銷量同比下降2.7%，但房價同比增幅達13.7%。2005年-2009年淮安商品住宅 價格年復(fù)合增長率約為5%，整體仍具有一定的上漲空間。 *數(shù)據(jù)來源：淮安統(tǒng)計局 1、市場淺析 2009年淮安住宅下半年月度成交量相比亍上半年出現(xiàn)較為明顯的增長； 2010年4月過后受宏觀調(diào)控的影響，交易量出現(xiàn)較大幅度的下滑，8、9月份市場出現(xiàn)明顯的回升，整 個樓市受政策影響較為明顯，隨著9月底國家政策收緊的訊息収布，市場看跌的情緒再次加大，淮安整 體市場將出現(xiàn)盤整的局面。 *數(shù)據(jù)來源：淮安網(wǎng)上樓市 萬平方米 成交走勢：2010年市場成交規(guī)模丌敵2009年，市場受政策影響較為明顯，隨著年 底政策收緊，買賣雙方再次進入?yún)g弈狀態(tài) 0 10 20 30 40 50 60
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