合肥港澳廣場商業部分業態規劃及產品設計建議報告(110頁）.ppt
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合肥港澳廣場商業部分業態規劃及產品設計建議報告(110頁）.ppt
1、港澳廣場商業部分業態規劃港澳廣場商業部分業態規劃 及產品設計建議報告及產品設計建議報告 目錄目錄 環境景觀、燈光設臵建議環境景觀、燈光設臵建議 3 3 2 2 3 3 3 3 鋪型規劃建議鋪型規劃建議 3 3 4 4 商業建筑設計建議商業建筑設計建議 3 3 5 5 交通組織建議交通組織建議 3 3 1 1 業態與業種規劃業態與業種規劃 公共配套建議公共配套建議 3 3 6 6 交鋪標準建議交鋪標準建議 3 3 7 7 一 本區域的業態分析本區域的業態分析 本區域業態分析本區域業態分析 本區域業態分析本區域業態分析 本區域業態分析主要參考本案周邊本區域業態分析主要參考本案周邊1.51.5- -
2、5 5公里內的商業網點，公里內的商業網點， 其中向北輻射半徑為其中向北輻射半徑為1.51.5公里，向西輻射半徑為公里，向西輻射半徑為2 2公里，向南輻公里，向南輻 射為射為3 3公里，向東輻射半徑為公里，向東輻射半徑為5 5公里。公里。 本案周邊商業網點在經營業態上以社區底商、購物中心、商本案周邊商業網點在經營業態上以社區底商、購物中心、商 業步行街三種商業表現形態為主。業步行街三種商業表現形態為主。 在經營業種上，根據區域住宅供給價格分析可知，合經區目在經營業種上，根據區域住宅供給價格分析可知，合經區目 前面對的購房消費群體為中等收入消費群體，即月收入在前面對的購房消費群體為中等收入消費群體
3、，即月收入在 2000200030003000元元/ /月的購房群體，所以其商業網點配套偏向于中檔月的購房群體，所以其商業網點配套偏向于中檔 次，商業形態目前多以次，商業形態目前多以區域型商業網點區域型商業網點和和鄰里商業網點鄰里商業網點為主，為主， 即主要滿足區域性的居民需求和社區居民需求。即主要滿足區域性的居民需求和社區居民需求。 區域型商業網點業態案例區域型商業網點業態案例 本區域業態分析本區域業態分析 服裝鞋帽服裝鞋帽 小型百貨、日化小型百貨、日化 小飾品小飾品 餐飲娛樂餐飲娛樂 文體用品文體用品 大學城商業中心大學城商業中心 大型超市大型超市 百貨類百貨類 餐飲餐飲 歐風街 美容美發美容美發 區域型商業網點配套偏向于中等檔次，即主要滿足區域性的居民需求和社區域型商業網點配套偏向于中等檔次，即主要滿足區域性的居民需求和社 區居民需求，適應區域內的消費水平，缺少中高檔或純高檔商業。區
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