偉騰廣州天河核心區(qū)地產(chǎn)項目提案（184頁）.ppt

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偉騰廣州天河核心區(qū)地產(chǎn)項目提案（184頁）.ppt

1、偉騰地產(chǎn) 天河核心區(qū)項目提案 20082008年年1 1月月 -1- 2 PART 1PART 1 項目概況項目概況區(qū)域概況區(qū)域概況產(chǎn)品概況產(chǎn)品概況 4 區(qū)位概況（一）北北項目概況琶洲會展經(jīng)濟圈琶洲會展經(jīng)濟圈 CBDCBD中央商務(wù)圈中央商務(wù)圈 CLDCLD居住核心圈居住核心圈天河教育核心圈天河教育核心圈 ITIT科技核心圈科技核心圈 5 區(qū)位概況（二）居住區(qū)居住區(qū) 居住區(qū)、軍區(qū)居住區(qū)、軍區(qū) 軟件園區(qū)、居住區(qū)軟件園區(qū)、居住區(qū) 居住區(qū)居住區(qū) 暨南大學(xué)暨南大學(xué) 珠江新城珠江新城華南師范大學(xué)華南師范大學(xué) 北北項目概況黃埔大道中山大道華南快速干線區(qū)域概

2、況區(qū)域概況產(chǎn)品概況產(chǎn)品概況 7 產(chǎn)品概況（一）規(guī)劃：三棟20層建筑，3梯16或17戶； 1）住宅：總建32964，約850戶 2）商業(yè)：總建9328 3）地上共20層負3、負2層為車場；負1層至2層為商業(yè)，3層架空； 420層為住宅。項目概況小型項目，規(guī)模不占優(yōu)勢一一棟棟戶型戶型戶數(shù)戶數(shù) 面面積積M M 所占比例所占比例單間單間 1111 27.727.735.9635.96 64.764.7 二房二廳二房二廳 5 5 61.0361.0373.0673.06 29.429.4 三房二廳三房二廳 1 1 101.64101.64 5.95.9 合計合計 1717 776

3、.22776.22 100100 二二棟棟戶型戶型戶數(shù)戶數(shù) 面面積積M M 所占比例所占比例單間單間 1010 27.5727.5734.8834.88 58.858.8 二房二廳二房二廳 7 7 61.0361.0372.5872.58 41.241.2 合計合計 1717 772.85772.85 100100 戶型戶型戶數(shù)戶數(shù) 面面積積M M 所占比例所占比例單間單間 1010 29.6829.6839.4139.41 62.562.5 二房二廳二房二廳 4 4 59.8259.8270.2270.22 2525 三房二廳三房二廳 2 2 102.50102.50 105.05105.05 12.512.5 合計合計 1616 805.42805.42 100100 三三棟棟項目概況小戶型為絕對主力，是項目經(jīng)營切入點 8 產(chǎn)品概況（二） 9 東西走向，西向單元較

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