仁恒地產東莞松山湖項目前期定位及物業發展報告（140頁）.ppt
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仁恒地產東莞松山湖項目前期定位及物業發展報告（140頁）.ppt
1、仁恒地產松山湖項目仁恒地產松山湖項目 前期定位及物業發展報告前期定位及物業發展報告 前言 第一章 松山湖項目分解 第二章 東莞市別墅簡析 客戶深度訪談 價格預測策略 第三章 產品定位及規劃建議 第四章 形象定位及命名參考 目錄目錄 前言 第一章 松山湖項目分解 第二章 東莞市別墅簡析 第三章 產品定位及規劃建議 第四章 形象定位及命名參考 中國 東莞 松山湖 這個地方，擁有中國最好的原生態水景資源，沒有污染 因此，即使沒有居民、也沒有豐富的生活配套 卻吸引了整個珠三角的目光卻吸引了整個珠三角的目光 大朗 大嶺山 寮步 長安 深圳 虎門 東莞市 這里的樓盤 特別是親湖景的別墅 吸引了 從周邊的
2、大朗 寮步 大嶺山 到 長安 虎門 東莞市區 再到更遠的 深圳 的客戶 松山湖 72平方公里，環抱山湖 8平方公里，原生湖泊 22公里，環湖休閑小徑 松湖煙雨等六大生態公園 每立方厘米超萬個負氧離子含量 上千顆百年老樹根植 獨一無二的自然資源魅力獨一無二的自然資源魅力 東莞，乃至中國， 只有一個松山湖。 城際鐵路城際鐵路R1R1和和 R3R3在松山湖交匯在松山湖交匯 ，建成以后從松 山湖只需35分鐘 便可到達珠三角 任何一個城市。 交通發達，地理位臵優越交通發達，地理位臵優越 1、08年向全球招商引資超過400億 ，是唯一在金融海嘯下仍然保持經濟高唯一在金融海嘯下仍然保持經濟高 速增長的區域速
3、增長的區域； 2、松山湖的全部運營都以環保、無 污染做前提。這在珠三角甚至中國范圍 內也是非常少有的； 3、根據政府的規劃，未來這里還將 適度地適度地增加居住和商業、文化、醫療、 體育等配套，這對松山湖片區的樓盤未 來價值提升非常有利。 不斷向好的投資前景不斷向好的投資前景 本案本案 先來看兩個松山湖項目現成的例子： 松山湖一號松山湖一號 錦繡山河錦繡山河 2006年11月聯排別墅開售，售價1.5萬 元，而當時東莞松山湖之外的別墅均價 1.0萬元左右。 2007年9月，獨棟別墅售價2.5萬元每平 方； 2008年至2009年初，雙拼別墅售價每 平2.6萬元； 2009年6月二期虹溪諾雅雙拼和獨棟別 墅售價預計每平3萬元 2007年12月推出132套別墅，其中54套 城為東莞最頂級的臨湖獨棟，售價每平 3.5萬元，平均銷售總價25,000,000（2 千5百萬）元。 2009年，別墅平均售價
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