預(yù)覽

中山市凱旋時代公寓項目年度營銷策略方案（45頁）.ppt

資源ID：89397 資源大?。?span id="0i5k9ll" class="font-tahoma">3.26MB 全文頁數(shù)：45頁
資源格式： PPT 下載積分： 30金幣

下載報告請您先登錄！

驗證碼下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機：
驗證碼：	獲取驗證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機號，密碼是驗證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個人中心查看。
驗證碼：	換一換

加入VIP，免費下載

賬號：
密碼：
驗證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

中山市凱旋時代公寓項目年度營銷策略方案（45頁）.ppt

1、-1- 凱旋時代公寓項目 2009年營銷策略案 2009年2月 -2- 目目錄錄平層單位銷售策略平層單位銷售策略復(fù)式單位銷售策略復(fù)式單位銷售策略項目商業(yè)定位項目商業(yè)定位全年節(jié)營銷節(jié)點安排全年節(jié)營銷節(jié)點安排 -3- 一、平層單位銷售策略 -4- 平層銷售模式平層銷售模式模式一模式一強化產(chǎn)品投資優(yōu)勢，直接銷售強化產(chǎn)品投資優(yōu)勢，直接銷售利用平層單位投資型產(chǎn)品特點，以高性價比姿態(tài)入市；由于該銷售模式主打總價低、投資回報高等特點，因此該模式下單位總價低，配套少（可按現(xiàn)有裝修規(guī)格出售，但必須強化物業(yè)管理服務(wù)宣傳及投資回報宣傳）；詳見價表：模式一詳見價表：模式一 -5- 平層銷售模

2、式平層銷售模式模式二模式二產(chǎn)權(quán)式公寓，現(xiàn)金一次性返還產(chǎn)權(quán)式公寓，現(xiàn)金一次性返還將平層單位包裝為產(chǎn)權(quán)式公寓；按市場公寓租賃回報率區(qū)間6%7%，推算項目回報率為6.6%；對外按3年，年回報率6.6%于總樓價中一次性減免該款項；對內(nèi)則以模式一價格表為基準(zhǔn)提升總價，填補減免款項；詳見價表：模式二詳見價表：模式二 -6- 平層銷售模式平層銷售模式模式三模式三定價推算市場價格定價推算市場價格產(chǎn)權(quán)式酒店公寓，持續(xù)產(chǎn)權(quán)式酒店公寓，持續(xù)1010年每年回報年每年回報 -7- 平層銷售模式平層銷售模式模式三模式三將平層單位包裝為產(chǎn)權(quán)式酒店公寓；市場產(chǎn)權(quán)式公寓回報率區(qū)間6.7%8.2%，推算

3、項目回報率為7.5%；客戶購房后10年內(nèi)該單位租賃權(quán)及租賃收益歸發(fā)展商所有；客戶每年可免費入住10天與之購買房屋相等面積單位作為額外回報；發(fā)展商以日租模式向外租賃，并向客戶提供星級酒店服務(wù)； 10年內(nèi)，客戶不需繳交物業(yè)管理費，但需在年回報款項中，扣除每月1.2% （作為租賃稅及物業(yè)管理費用）。定價推算回報率定價推算回報率 -8- 平層銷售模式平層銷售模式模式三模式三定價推算裝修升級成本定價推算裝修升級成本雖以星級酒店規(guī)劃出租，但現(xiàn)硬裝足以滿足需要；因單位以酒店式公寓出租，故裝修規(guī)格需連家私、電器；按市場價格，以平層單位平均面積47為例，單位家私、家電總價約19000元元；則每平方單價應(yīng)上升404元；元； -9- 平層銷售模式平層銷售模式模式三模式三定價推算租價定位定價推算租價定位項目日租價格應(yīng)低于鄰近項目鄰近項目的五星級酒店特價標(biāo)準(zhǔn)，接近四星級，但高于三星價格

午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

中山市凱旋時代公寓項目年度營銷策略方案（45頁）.ppt

中山市凱旋時代公寓項目年度營銷策略方案（45頁）.ppt