解讀地產綜合體項目發展的四種模式(14頁).ppt
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解讀地產綜合體項目發展的四種模式(14頁).ppt
1、綜合體發展的四種模式綜合體發展的四種模式 模式模式1 1 均衡發展的模式均衡發展的模式 模式模式3 3 以酒店為核心功能的發展以酒店為核心功能的發展模式模式 模式模式4 4 以商業為核心功能的發展模式以商業為核心功能的發展模式 Complex =hotel + office + shopping + apartment + Complex =hotel + office + shopping + apartment + Complex =office (Complex =office (主主) +apartment() +apartment(次次) + ) + HotelHotel Shopp
2、ingShopping Complex = hotel(Complex = hotel(主主) +apartment() +apartment(次次) + ) + OfficeOffice ShoppingShopping Complex =shopping (Complex =shopping (主主) +) + OfficeOffice Hotel Hotel ShoppingShopping 模式模式2 2 以寫字樓為核心功能的發展模式以寫字樓為核心功能的發展模式 模式模式1 1：各項功能均衡發展：各項功能均衡發展 位于香港及九龍(荃灣) 兩條地鐵線的交匯點 太古廣場總占地三十 二萬平方
3、呎，包括四座 大樓及一個購物中心， 共提供近五百萬平方呎 的樓面，包括有甲級寫 字樓、酒店式公寓、三 間五星級酒店、購物商 場和會議中心等。 案例案例 （香港太古廣場）（香港太古廣場） 太古廣場太古廣場 香港太古廣場香港太古廣場 頂級購物中心： 國際品牌專賣店為主、 主力核心店為國際品牌 百貨店； 除百貨店外， 全部采用室內街；優越 的共享空間。 五星級酒店部分 港麗酒店、港島香格 里拉酒店、萬豪酒店 頂級公寓部分 2棟共約400套單位 太古廣場定位為：香港最頂級的綜合體物業太古廣場定位為：香港最頂級的綜合體物業 甲級寫字樓甲級寫字樓+頂級購物中心頂級購物中心+五星級酒店五星級酒店+頂級公寓頂級公寓 案例案例 （香港太古廣場）（香港太古廣場） 關鍵驅動因素關鍵驅動因素香港太古廣場香港太古廣場 商業商業太古廣場為中環地區的時尚品牌與活力中心太古廣場為中環地區的時尚品牌與活力中心 太古購物廣場
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