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合肥2月份商業(yè)地產(chǎn)項目價格走勢報告(23頁).ppt

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合肥2月份商業(yè)地產(chǎn)項目價格走勢報告(23頁).ppt

1、合肥合肥年2月份商業(yè)項目價格走勢報告月份商業(yè)項目價格走勢報告 萬憬不動產(chǎn)機構(gòu)(市場部)萬憬不動產(chǎn)機構(gòu)(市場部) 前言概述前言概述 商業(yè)項目個案分析商業(yè)項目個案分析 月度總結(jié)月度總結(jié) 2012二月合肥樓市漸漸擺脫春節(jié)前后成年二月合肥樓市漸漸擺脫春節(jié)前后成 交量慘淡的局面,開始逐漸回暖,再加上開發(fā)交量慘淡的局面,開始逐漸回暖,再加上開發(fā) 商趁熱打鐵,推出多重優(yōu)惠、折扣等促銷活動,商趁熱打鐵,推出多重優(yōu)惠、折扣等促銷活動, 多數(shù)樓盤選擇在情人節(jié)、元宵節(jié)的節(jié)點上大作多數(shù)樓盤選擇在情人節(jié)、元宵節(jié)的節(jié)點上大作 文章,各類節(jié)日優(yōu)惠吸引了購房者促進(jìn)了合肥文章,各類節(jié)日優(yōu)惠吸引了購房者促進(jìn)了合肥 樓市的回暖。樓

2、市的回暖。 在住宅地產(chǎn)限購、限貸的影響下,商業(yè)地產(chǎn)在住宅地產(chǎn)限購、限貸的影響下,商業(yè)地產(chǎn) 眾望所歸,部分開發(fā)商開始轉(zhuǎn)移目標(biāo),看好商眾望所歸,部分開發(fā)商開始轉(zhuǎn)移目標(biāo),看好商 業(yè)地產(chǎn),從土地市場供應(yīng)來看商業(yè)地產(chǎn)將成為業(yè)地產(chǎn),從土地市場供應(yīng)來看商業(yè)地產(chǎn)將成為 2012合肥土地市場的主題曲。年合肥土地市場的主題曲。 以下是二月份合肥幾個重點商業(yè)項目的價以下是二月份合肥幾個重點商業(yè)項目的價 格走勢情況。格走勢情況。 前言前言 案例一案例一 溫商國際汽車生活廣場溫商國際汽車生活廣場 項目總建筑面積項目總建筑面積2525萬平米,由萬平米,由安徽溫商集團(tuán)安徽溫商集團(tuán)著力打造集涵蓋汽配專業(yè)市場、商業(yè)、住宅、酒店

3、、著力打造集涵蓋汽配專業(yè)市場、商業(yè)、住宅、酒店、 公寓等多種物業(yè)類型的城市綜合體。公寓等多種物業(yè)類型的城市綜合體。 項目概述項目概述 買點分析買點分析 價格走勢價格走勢 銷售情況銷售情況 大潤發(fā) 意向入駐商家 一層為5.8米,二層至四層為4米 層高 25萬平米 總建筑面積 街鋪2% 內(nèi)鋪40% 公攤 68-150平米左右 戶型區(qū)間 長江東路與天長路交口 項目位置 合肥新宇建筑有限公司 施工單位 上海美山市場營銷策劃有限公司 代理公司 安徽溫商集團(tuán) 投資商 安徽三聯(lián)實業(yè)發(fā)展有限公司 開發(fā)商 瑤海區(qū) 產(chǎn)證歸屬 溫商國際汽車生活廣場 項目名稱 交通位置交通位置項目位于城市主干道長江東路與天長路交口交口; 人流量大人流量大長江東路為雙向八車道,流暢的交通帶來較大的人流量; 投資回報有保障投資回報有保障大體量綜合體,統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營,開發(fā)商自持商業(yè)比例高 達(dá)40%,投


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