1、為淄博美好生活提案為淄博美好生活提案華僑城華僑城 歡樂山川品牌傳播與整合歡樂山川品牌傳播與整合推廣思考推廣思考2022.72022.7淄博西進20年后基本實現(xiàn)住有所居買房住房時代落幕 74.63%74.63%下一個20年 淄博人只為美好生活買單華僑城 為美好生活方式開篇文旅華僑城品牌形象落地1商街推廣及案場導流2華僑城品牌形象落地華僑城品牌形象落地PART 1華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊關于華僑城品牌的落地關于華僑城品牌的落地在過去已經(jīng)給出了答案在過去已經(jīng)給出了答案不談顛覆，不求創(chuàng)新而是復盤過往，加以改良，持續(xù)優(yōu)化華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊從項

2、目啟動至今，項目官微共發(fā)布文章及海報448448篇項目品牌輸出項目品牌輸出4747篇，品牌傳播輸出缺乏關注度。篇，品牌傳播輸出缺乏關注度。包含節(jié)氣節(jié)日稿、集團公益事件等內容包含對于項目整體規(guī)劃、項目產(chǎn)品價值、生活感受等內容包含品牌活動、項目聚客活動等以項目為支點的活動內容包含項目對華僑城品牌價值輸出，及在淄博品牌占位等內容包含集團榮譽及大事件，華僑城集團及北方集團活動事件等內容節(jié)氣公益節(jié)氣公益113113篇篇項目產(chǎn)品項目產(chǎn)品7878篇篇項目活動項目活動7575篇篇項目品牌項目品牌4747篇篇集團內容集團內容130130篇篇12345節(jié)氣公益節(jié)氣公益114114篇篇項目產(chǎn)品項目產(chǎn)品8282篇篇項

3、目活動項目活動7575篇篇項目品牌項目品牌4747篇篇統(tǒng)計數(shù)據(jù)截止2022年5月28日華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊品牌推廣是破碎的、模糊的隨機統(tǒng)計官微50篇，500以下閱讀量占比54%，501-1000閱讀量38%，1000以上閱讀量占比8%城市級項目，沒有形成城市級現(xiàn)象，沒有得到城市級禮遇城市級項目，沒有形成城市級現(xiàn)象，沒有得到城市級禮遇華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊地產(chǎn)品牌負資產(chǎn)時代，華僑城如何突出重圍？華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊世界華僑城，中國迪斯尼世界華僑城，中國迪斯尼全球主題公園集團TOP.3TOP.3亞洲主題公

4、園集團NO.1NO.1中國文化旅游行業(yè)的航空母艦累計接待游客6.56.5億億人次華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊一座華僑城，半部深圳史一座華僑城，半部深圳史1985年起源于深圳，3636年年，是造城樣板進入全國6666座座城市，成為“造城專家”華僑城36年造城建園150000150000畝畝華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊樂在華僑城，一生華僑城樂在華僑城，一生華僑城錦繡中華民俗村、世界之窗、東部華僑城度假區(qū)一大批知名文旅品牌帶來獨有的無限歡樂中國馳名商標歡樂谷全國運營和管理景區(qū)樂園7070家華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊華僑城應該是

5、業(yè)內，唯一一家不是做假文旅的，因為他留下來的每個項目，都是“活的”！某知名地產(chǎn)大V華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊城不是城，此華僑城非彼華僑城城不是城，此華僑城非彼華僑城華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊長城內外長城內外360360座名山座名山中國的華僑城只有一個！中國的華僑城只有一個！華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊神州大地神州大地228228條大川條大川中國的華僑城只有一個！中國的華僑城只有一個！華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊大江南北大江南北339339個樂園品牌個樂園品牌中國的華僑城只有一個！中國的華僑城只有

6、一個！華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊歷經(jīng)歷經(jīng)3636年征程年征程中國的華僑城已走向世界中國的華僑城已走向世界華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊客人來了又走，恒大7年，金科5年34個品牌房企在淄博快進快出之際華僑城華僑城 幸會淄博幸會淄博華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊#華僑城煥新淄博大地#時光裂變，煥新不變使命，因擔當而傳承始于1985年，時間所執(zhí)，所到皆不凡中國旅游目的地，讓世界關注淄博#華僑城煥新淄博大地#城市聚變，煥新不變城市，因聚焦而偉大央企華僑城淄博東優(yōu)城市戰(zhàn)略世界級文旅城版圖，在淄博感受世界#華僑城煥新淄博大地#居住迭變，

7、煥新不變生活，因更新而彌新2300畝150億九山一湖一座城城市里的度假城，讓城市對話世界 華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊商街推廣及案場導流商街推廣及案場導流PART 2華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊歡樂山川項目地產(chǎn)前置商街面市介于地產(chǎn)開發(fā)和樂園運營的之間承載了淄博人對2300畝樂園的期望商街面市對地產(chǎn)售賣及樂園占位至關重要！商街面市對地產(chǎn)售賣及樂園占位至關重要！華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊從運營角度上看，15000“街”給人們的印象是單一的樂園尚需一年以上時間投入使用稷下灣需要一個復合功能，在樂園之前做流量擔當稷下灣是一座不夜

8、城美食、親子、娛樂、非遺、演藝華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊非遺體驗民謠音樂主題表演網(wǎng)紅演藝稷下灣稷下灣兒童樂園水世界美食、樂園、非遺，吃喝玩樂學讓稷下灣真正成為一座度假城市里的歡樂之城讓稷下灣真正成為一座度假城市里的歡樂之城華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊5KM5KM中潤大道中潤大道一片紅！一片紅！12361236輛車已駛入輛車已駛入停車場已滿！停車場已滿！23882388輛小藍車告急輛小藍車告急請速速轉運！請速速轉運！魯中不夜城魯中不夜城齊都盛世啟幕！齊都盛世啟幕！魯中不夜城魯中不夜城齊都盛世啟幕！齊都盛世啟幕！魯中不夜城魯中不夜城齊都盛世啟幕！齊

9、都盛世啟幕！華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊商街導流案場商街導流案場通過營銷中心設定福利吸引客戶到訪通過營銷中心設定福利吸引客戶到訪1、開街前夕（開街活動期間）營銷中心免費領取門票（附加體驗活動門票，如音樂節(jié)、滑草等）2、火爆階段（暑期及國慶節(jié)）在營銷中心設立兌換中心，游客可憑銷售小票兌換禮品 可分檔設定禮品，例如滿38元領取定制鑰匙扣，滿68元領取大肚杯3、人流淡季（國慶節(jié)后）游客首先前往營銷中心領取消費代金券，然后到達商街消費，可實現(xiàn)雙向引流。設定不同類型門店代金券（如飲品類、小吃類等），全街通用華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊商街導流案場商街導流案

10、場商街至營銷中心全動線包裝商街至營銷中心全動線包裝案場提供飲品、糖果等，同時作為游客的休憩中心，游客可由商街前往營銷中心。華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導流文旅板塊文旅板塊地產(chǎn)整合推廣實施方案3歡樂山川核心價值梳理1低密產(chǎn)品形象演繹2歡樂山川核心價值梳理歡樂山川核心價值梳理PART 1歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊從北京路出發(fā)，一路向東抵達歡樂山川一路所見，皆是中規(guī)中矩地產(chǎn)項目一路所見，皆是中規(guī)中矩地產(chǎn)項目翡翠書院翡翠書院印象齊都印象齊都黃金城黃金城新東升佑園新東升佑園觀棠府觀棠府富力城富力城海德公園海德公園名士華府名士華府明湖公館明湖公館茂業(yè)華府茂業(yè)華

11、府瓏悅瓏悅和悅府和悅府東方星城東方星城麗水九樾麗水九樾蘭亭苑蘭亭苑歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊直至2300畝湖山與度假樂園生活才被重新想象生活才被重新想象歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊更難能可貴的是歡樂山川距主城區(qū)直線距離僅5 5公里公里歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊歡樂山川的城市使命城市文旅與新生活方式的淄博擔當城市文旅與新生活方式的淄博擔當歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊文旅是起點 遠不是終點遠不是終點歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低

12、密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊經(jīng)過三年歡樂山川的核心價值需要被再次認知歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊中央文中央文化公園化公園九山九山一湖一湖活力樂園活力樂園歡樂海岸歡樂海岸藝術藝術中心中心生活生活藝術城藝術城度假配套度假配套度假，是我們的基礎答案歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊+度假城市，是我們的進階答案度假城市，是我們的進階答案度假配套度假配套+城市資源城市資源中央文中央文化公園化公園九山九山一湖一湖活力樂園活力樂園歡樂海岸歡樂海岸藝術藝術中心中心生活生活藝術城藝術城度假配套度假配套世博高世博高新醫(yī)院新醫(yī)院淄博淄博中學

13、中學稷下灣稷下灣課本課本博物館博物館外國語外國語學校學校高新區(qū)高新區(qū)實驗中學實驗中學城市配套城市配套歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊城市里的度假城市，是我們的終極答案城市里的度假城市，是我們的終極答案度假配套度假配套+城市資源城市資源+城市占位城市占位+中央文中央文化公園化公園九山九山一湖一湖活力樂園活力樂園歡樂海岸歡樂海岸藝術藝術中心中心生活生活藝術城藝術城度假配套度假配套世博高世博高新醫(yī)院新醫(yī)院淄博淄博中學中學稷下灣稷下灣課本課本博物館博物館外國語外國語學校學校高新區(qū)高新區(qū)實驗中學實驗中學城市配套城市配套先行制先行制造示范造示范區(qū)區(qū)創(chuàng)業(yè)園創(chuàng)業(yè)園國家級國家

14、級高新區(qū)高新區(qū)交通交通樞紐樞紐中潤中潤大道大道生態(tài)生態(tài)資源資源城市占位城市占位歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊歡樂山川的終極標簽確定城市里的度假城市不在遠方，進在城市城市配套，業(yè)態(tài)閉環(huán)歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊在這里，城市是熟悉的在這里，城市是熟悉的中潤大道是熟悉的，是城市的標簽九山一湖是熟悉的，是文旅資源的標簽歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊在歡樂山川，生活是新鮮的在歡樂山川，生活是新鮮的世界的華僑城是新鮮的，幸會淄博樂園是新鮮的，是全新的生活方式歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施

15、方案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊歡樂山川，是一座城歡樂山川，是一座城華僑城不是地產(chǎn)開發(fā)商，是造城建園專家15000稷下灣，60萬住區(qū)，2300畝山與湖歡樂山川不只是居住，是改變生活方式的一座城歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊在熟悉的城市過新鮮的生活在熟悉的城市過新鮮的生活 slogan歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊知識星球：地產(chǎn)智庫低密產(chǎn)品形象演繹PART 2歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊知識星球：地產(chǎn)智庫2000年代2010年代2020年代儒風印象陽光名筑淄博中潤華僑城荷塘月色

16、奧都莊園普利艾倫莊園美林小鎮(zhèn)香堤美墅魯王和墅/伊琳都鐸莊園印象齊都龍廷貴府碧桂園/綠城名尚藝墅（銀泰城）國信公館正承PARK（恒大）陶溪谷天煜九峯寬水上院綠城春風瑞園華僑城歡樂山川融創(chuàng)濱江一號藍城雅園品牌資源年代品牌資源年代品牌升維、投資屬性、品牌與一線城市接軌建筑資源年代建筑資源年代房產(chǎn)屬性、單一產(chǎn)品、自然稟賦、地價忽略城市資源年代城市資源年代產(chǎn)品升維、產(chǎn)品線豐富、客群結構變化、審美升維、品質與一線城市接軌淄博墅盤史歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊知識星球：地產(chǎn)智庫南部博山、沂源山景資源，城區(qū)的山傳統(tǒng)印象里是礦渣山齊盛湖、文昌湖、玉龍湖，眾多項目依湖而建景

17、區(qū)是偏遠的，只能節(jié)假日驅車趕往，往返不便利山不稀缺，水不稀缺，城市景區(qū)是稀缺的山不稀缺，水不稀缺，城市景區(qū)是稀缺的歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊知識星球：地產(chǎn)智庫淄博人心中，“院”是墅的代名詞在歡樂山川里，有九山一湖有山，有湖，有院的生活意境是歡樂山川低密產(chǎn)品的形象表達歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊知識星球：地產(chǎn)智庫從九山一湖間到山下 湖邊 有墅山、湖、院的關系得到一定呈現(xiàn)，尚需進一步演化山間的湖，湖邊的院，讓產(chǎn)品呈現(xiàn)更具象歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：

18、地產(chǎn)智庫在熟悉的城市過新鮮的生活在熟悉的城市過新鮮的生活 回到景區(qū)回到家回到景區(qū)回到家歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊知識星球：地產(chǎn)智庫城市里的度假生活 讓度假成為生活的一部分回家就是（）的開始歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫整合推廣實施方案整合推廣實施方案PART 3歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊知識星球：地產(chǎn)智庫文旅大營銷思維下，整合推廣破題方式品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃歡樂山川核心價值

19、梳理整合推廣實施方案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊知識星球：地產(chǎn)智庫整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃品牌傳播知識星球：地產(chǎn)智庫整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃全城競猜：誰是城市里的度假城市？“墻外開花墻外香”1 1、爆點炒作傳播、爆點炒作傳播知識星球：地產(chǎn)智庫全城競猜：誰是城市里的度假城市？全城競猜：誰是城市里的度假城市？整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫目的：通過懸疑式命題吸引大眾關注，形成社會話題釋放項目價值執(zhí)行：利用度假城市的十大標準為項目進行價值體系塑造，利用高額獎金噱頭吸引更多人關注，形成社會爆點，讓淄博人皆知華僑城媒

20、介：通過線上抖音鏈接、公眾號鏈接、海報鏈接進行投放，利用H5形式進行內容演繹整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫誰是城市里的度假城市？全城大競猜 瓜分100萬解讀度假城市十大標準整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫標準六：2km有教育、醫(yī)療資源？標準七：距離主城區(qū)5-10km？標準八：有院？標準九：有露臺？標準十：100位鄰居，70位是董事長？標準一：有千畝以上規(guī)模？標準二：有山？標準三：有湖？標準四：有露營天堂？標準五：有藝術館？度假城市十大標準？度假城市十大標準？整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫“

21、墻外開花墻內香墻外開花墻內香”淄博以外的媒體先報道淄博華僑城及主題活動引入淄博全媒體投放整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃2 2、品牌立體傳播、品牌立體傳播一場迭變|兩重身份|三封情書視聽圖文全方位立體傳播知識星球：地產(chǎn)智庫華僑城華僑城FMFM音頻形式講述城市、政策及項目動態(tài)整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃迭變迭變|城市城市 知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫身份身份|品牌品牌 華僑城首推官華僑城首推官發(fā)展經(jīng)紀人為“華僑城首推官”通過視頻號、短

22、視頻等形式記錄并推介全國各地華僑城及歡樂山川項目細節(jié)整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫身份身份 人生得意山川間，淄博的分量人生得意山川間，淄博的分量WE-WORLD/WE-WORLD/僑民社僑民社圈層、異業(yè)聯(lián)盟、主題類活動整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫情書情書|生活生活 這一刻起，世界在這里這一刻起，世界在這里我的生活就是我的作品我的生活就是我的作品美好生活說明書美好生活說明書創(chuàng)意海報、慢直播、場景表現(xiàn)整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫世界都

23、在這里，城市里的度假城2300畝進山生活作品知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫情書情書|資產(chǎn)資產(chǎn) 抬高淄博兩百米淄博城市天際線資產(chǎn)地理雜志小紅書地理雜志小紅書深度推文、實景圖文、場景視頻整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫情書情書|投資投資 華僑城資產(chǎn)保障方案好資源，一定要先占住。中國文旅口袋書中國文旅口袋書與文旅城及商業(yè)運營相結合的主題推廣整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫沉浸體驗整合推廣實施方案品牌傳播

24、沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃1 1、華僑城歡樂場景體驗、華僑城歡樂場景體驗知識星球：地產(chǎn)智庫華僑城場景呈現(xiàn)華僑城場景呈現(xiàn) 歡樂生活可視化歡樂生活可視化將全國各地的華僑城場景在營銷中心進行視頻播放，到訪客戶可認知華僑城帶來的歡樂生活場景，深度感知華僑城。整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫提前感受樂園提前感受樂園 場景場景VRVR體驗體驗 設置VR動態(tài)體驗區(qū)，對歡樂山川未來項目例如水世界、摩天輪等游樂設施提前進行體驗感知，加強對未來的歡樂生活期許。整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：

25、地產(chǎn)智庫2 2、水岸營銷中心、水岸營銷中心=業(yè)主會客廳業(yè)主會客廳整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫將營銷中心洽談區(qū)搬到室外，在湖邊進行客戶洽談，形成華僑城歡樂山川的展示界面。定制飲品，會客場景體驗，業(yè)主會客廳。歡樂山川賣的是山歡樂山川賣的是山 是湖是湖 是樂園是樂園 是生活方式是生活方式把售賣場地搬到室外，面對山湖盛景，買下百湖千山整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫3 3、全動線包裝服務系統(tǒng)建立、全動線包裝服務系統(tǒng)建立整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫全動線服務全動線服務 入園即歸家入園即歸家 歸家

26、即度假歸家即度假全動線包裝服務系統(tǒng)，客戶進入停車場即服務的開始，尊崇禮遇、客戶體驗全面升級。一對一禮賓服務、車輛指引、打傘服務、案場指引等微小細節(jié)服務，都會被客戶所關注。整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫圈層導流整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫基于目前低密產(chǎn)品成交客群：基于目前低密產(chǎn)品成交客群：客戶標簽：年齡50+，傳統(tǒng)企業(yè)主客戶特征：沒有時間及興趣參與時尚的、潮流的活動 受年齡及教育結構限制，常規(guī)體驗類活動無意向參與 更希望展示社會價值和號召力，對政府的合作，社會的認可具有濃厚的興趣整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售

27、計劃知識星球：地產(chǎn)智庫商協(xié)會等成員皆為高凈值、有資產(chǎn)客群華僑城可利用央企號召力，利用公益類、社會責任類活動作為導流工具借助政府及協(xié)會的號召力量進行充分調動借助政府及協(xié)會的號召力量進行充分調動以匹配低密產(chǎn)品客戶群體以匹配低密產(chǎn)品客戶群體整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫1 1、業(yè)主所在商協(xié)會專題研討會、業(yè)主所在商協(xié)會專題研討會整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫每個業(yè)主都是各個行業(yè)的意見領袖，將老業(yè)主運營起來，發(fā)揮圈子效應，為項目源源不斷帶來資源。每個業(yè)主都是各個行業(yè)的意見領袖，將老業(yè)主運營起來，發(fā)揮圈子效應，為項目源源不斷帶來資源。

28、每周舉辦一期，共舉辦10期，持續(xù)兩個月時間，十期業(yè)主圈層可結合樂園規(guī)劃研討會的形式進行，與業(yè)主共同打造未來美好生活方式，增加業(yè)主尊崇感，讓圈層領袖獻計獻策。十期業(yè)主專題研討會十期業(yè)主專題研討會以老業(yè)主為種子以老業(yè)主為種子 挖掘業(yè)主所在商協(xié)會資源做圈層挖掘業(yè)主所在商協(xié)會資源做圈層整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫 首期研討會組織可邀請文旅局領導、新媒體代表、業(yè)主代表等參與，作為研討會的首站，號召業(yè)主參與，為后續(xù)活動做基礎。利用新媒體對研討會暨商街開街倒計時形式進行討論，宣布開街進入倒計時。業(yè)主研討會業(yè)主研討會稷下灣開街倒計時啟動儀式暨首期商街開街研討會稷下灣開街倒

29、計時啟動儀式暨首期商街開街研討會整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫2 2、品牌樹陣：打造淄博企業(yè)家同心林、品牌樹陣：打造淄博企業(yè)家同心林整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫淄博企業(yè)家同心林啟用儀式淄博企業(yè)家同心林啟用儀式目的：通過同心林的打造，將淄博市知名企業(yè)家強制導流至項目，體驗項目價值，同時作為企業(yè)榮耀、創(chuàng)業(yè)標桿，吸引眾多企業(yè)家到達現(xiàn)場執(zhí)行：與市組織部進行協(xié)商，項目預留特定區(qū)域打造同心林，設置榮譽墻、榜樣模范榜，每年進行動態(tài)更新內容：每家企業(yè)種下屬于自己的常青樹，由專門人員進行養(yǎng)護，形成品牌樹陣整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈

30、層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫向 先 進 模 范 致 敬向 先 進 模 范 致 敬向 企 業(yè) 家 致 敬向 企 業(yè) 家 致 敬恰逢2022年淄博高新區(qū)設立30周年，在高新區(qū)設置淄博同心林，評選100位先進模范和高技術人才，設置同心林進行標榜學習。該部分群體為優(yōu)質客群資源，為項目進行強制引流。整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫3 3、商協(xié)會圈層資源活動、商協(xié)會圈層資源活動整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃淄博民營企業(yè)發(fā)展論壇理工大青創(chuàng)聯(lián)盟關心下一代專委會成立三月三有機美食節(jié)知識星球：地產(chǎn)智庫易韜擁有學校、商會、銀行及企事業(yè)機關單位豐富資源，資源名錄

31、達1322家，遍布淄博各板塊，對位本案客群以較高的匹配度為本案導入有效客戶。市企兩會、工商聯(lián)市企兩會、工商聯(lián)理工大校友會理工大校友會新階層聯(lián)誼會新階層聯(lián)誼會淄博市中小企業(yè)協(xié)會、行會淄博市中小企業(yè)協(xié)會、行會商協(xié)會圈層資源導入商協(xié)會圈層資源導入資源資源梳理梳理理工大學與學校長期合作校友會關系資源校友遍布各行業(yè)企事業(yè)單位深耕魯中16年戰(zhàn)略合作企業(yè)親友遍布各行業(yè)拓展資源各項目資源五區(qū)三縣各階層客戶資源特殊特殊資源資源戰(zhàn)略伙伴淄博商廈萬杰集團天齊集團天鴻書業(yè)密友單位齊商銀行職業(yè)學院平安保險卓創(chuàng)資訊親友資源順騁集團中國人壽中心醫(yī)院新華醫(yī)療整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫商

32、協(xié)會圈層活動商協(xié)會圈層活動活動執(zhí)行核心：將商協(xié)會成員、代表導流至項目，通過會銷形式鎖定客戶活動執(zhí)行核心：將商協(xié)會成員、代表導流至項目，通過會銷形式鎖定客戶形式：商協(xié)會前往項目陣地舉辦圈層活動，項目提供會議/活動場地，并對圈層活動進行支持。穿插項目價值介紹，親臨體驗項目，實現(xiàn)價值輸出，完成圈層導流。商協(xié)會圈層活動排布示意（根據(jù)活動節(jié)點、資源所需針對性導入圈層資源）：7月份，理工大校友會關心下一代專委會成立，暑期借助開街導入學生及家長群體資源。9月份，三月三有機食品節(jié)，將部分熱愛生活的企業(yè)家資源導入。10月份，淄博民營企業(yè)家協(xié)會企業(yè)發(fā)展論壇活動，高新區(qū)企業(yè)家資源導入。整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體

33、驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃三月三有機農場舉辦有機食品節(jié)三月三有機農場舉辦有機食品節(jié)知識星球：地產(chǎn)智庫淄博民營企業(yè)發(fā)展論壇活動淄博民營企業(yè)發(fā)展論壇活動時間：10月份客群：淄博高新區(qū)民營企業(yè)主，具備一定規(guī)模，精準匹配項目客群；形式：提供活動冠名贊助，將會議分會場設立在華僑城歡樂山川，將客群強制導流。整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫推售計劃整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫合院保成交合院保成交上疊做增量上疊做增量為保障合院產(chǎn)品穩(wěn)定成交，下疊價格不做調整上疊對合院、下疊產(chǎn)品影響較

34、小，調整價格加速去化整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫上疊產(chǎn)品同質產(chǎn)品對比上疊產(chǎn)品同質產(chǎn)品對比整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃天鴻玖墅天鴻玖墅160160聯(lián)排產(chǎn)品聯(lián)排產(chǎn)品歡樂山川歡樂山川209209上疊產(chǎn)品上疊產(chǎn)品產(chǎn)品優(yōu)勢：產(chǎn)品優(yōu)勢：親地帶院、贈送空間、主臥大套房總價總價300300萬萬產(chǎn)品優(yōu)勢產(chǎn)品優(yōu)勢：九山一湖、樂園、贈送空間總價總價350350萬萬項目上疊產(chǎn)品總價為350萬左右，與天鴻玖墅聯(lián)排產(chǎn)品總價相當，但從產(chǎn)品形態(tài)上，上疊產(chǎn)品缺乏院子的親地屬性，要在競爭中取得優(yōu)勢，需提升上疊產(chǎn)品性價比。知識星球：地產(chǎn)智庫打造企業(yè)社群樹打造企業(yè)社群樹以合院

35、業(yè)主為支點以合院業(yè)主為支點 挖掘疊墅與高層客群挖掘疊墅與高層客群中層朋友圈家族圈高管挖掘成為項目疊拼客群挖掘成為項目高層客群挖掘成為合院或疊拼客群挖掘成為疊拼或高層客群合院業(yè)主合院業(yè)主意見領袖企業(yè)主案例：某開發(fā)商老總購置綠城別墅一套，對綠城品牌及社區(qū)打造頗為認可，在其推薦下，后續(xù)親人購買別墅4套，企業(yè)高管購買洋房2套，企業(yè)中高層購買高層產(chǎn)品5套。整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫“推售計劃推售計劃”限時限量限時限量將上疊、高層產(chǎn)品列為推售計劃的執(zhí)行房源，8月份后借助商街流量強推高層產(chǎn)品；業(yè)主社群樹享受專屬推薦補貼；商協(xié)會、企業(yè)資源享受專屬人才補貼、產(chǎn)業(yè)補貼等政策

36、；大額招才引智優(yōu)惠政策促進成交，實現(xiàn)渠道客戶現(xiàn)場截殺。整合推廣實施方案品牌傳播沉浸體驗圈層導流推售計劃知識星球：地產(chǎn)智庫歡樂山川傳播體系歡樂山川傳播體系階段階段主題主題策略策略執(zhí)行執(zhí)行內容內容品牌再造品牌再造歡樂啟程歡樂啟程僑民歸家僑民歸家華僑城華僑城 煥新淄博大地煥新淄博大地讓淄博歡樂起來讓淄博歡樂起來回到景區(qū)回到家回到景區(qū)回到家品牌傳播品牌傳播沉浸體驗沉浸體驗圈層導流圈層導流推售計劃推售計劃懸念H5+全城競猜視聽圖文立體傳播華僑城場景呈現(xiàn)業(yè)主圈層研討會上疊做增量社群樹客戶挖掘全動線服務包裝品牌樹陣打造招才引智政策“墻外開花墻內香”水岸接待平臺商協(xié)會資源導入歡樂山川核心價值梳理整合推廣實施方

37、案低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊住宅板塊知識星球：地產(chǎn)智庫總結總結品牌形象落地品牌形象落地核心價值梳理核心價值梳理低密產(chǎn)品形象低密產(chǎn)品形象商街定位面市商街定位面市整合推廣實施整合推廣實施世界的華僑城幸會淄博世界的華僑城煥新淄博大地給淄博一個世界籍開場城市里的度假城市在熟悉的城市過新鮮的生活中潤大道九山一湖一座城歡樂山川的山與湖湖藏九山間 院在一湖邊回到景區(qū)回到家回家就是度假的開始魯中不夜城 歡樂稷下灣開啟齊都盛世尋夢之旅魯中不夜城齊都盛世啟幕！1.品牌傳播全民競猜+度假城市標準2.沉浸體驗華僑城可視化+樂園體驗3.圈層導流老業(yè)主支點+資源導入4.推售計劃社群樹+促銷殺客知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地

38、產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 知識星球：地產(chǎn)智庫品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫To淄博煥新的故事，華僑城來講品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 知識星球：地產(chǎn)智庫城市|身份|生活|圈層|資產(chǎn)|資源煥新，一座城市對世界華僑城的想象品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 知識星球：地產(chǎn)智庫城市|身份|生活|圈層|資產(chǎn)|資源知識星球：地產(chǎn)智庫城市|身份|生活|圈

39、層|資產(chǎn)|資源知識星球：地產(chǎn)智庫城市|身份|生活|圈層|資產(chǎn)|資源知識星球：地產(chǎn)智庫城市|身份|生活|圈層|資產(chǎn)|資源知識星球：地產(chǎn)智庫城市|身份|生活|圈層|資產(chǎn)|資源知識星球：地產(chǎn)智庫城市|身份|生活|圈層|資產(chǎn)|資源知識星球：地產(chǎn)智庫城市|身份|生活|圈層|資產(chǎn)|資源知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫#華僑城煥新淄博大地#時光裂變，煥新不變使命，因擔當而傳承始于1985年，時間所執(zhí)，所到皆不凡中國旅游目的地，讓世界關注淄博#華僑城煥新淄博大地#城市聚變，煥新不變城市，因聚焦而偉大央企華僑城淄博東優(yōu)城市戰(zhàn)略世界級文旅城版圖，在淄博感受世界#華僑城煥新淄博大地#居住迭變，煥新不變生活，因更

40、新而彌新2300畝150億九山一湖一座城城市里的度假城，讓城市對話世界品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫傾啟/九山一湖一座城市里的度假城讓度假成為生活的一部分品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 知識星球：地產(chǎn)智庫品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 知

41、識星球：地產(chǎn)智庫品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 知識星球：地產(chǎn)智庫品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 知識星球：地產(chǎn)智庫品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 知識星球：地產(chǎn)智庫品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 知識星球：地產(chǎn)智庫品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 知識星球：地產(chǎn)智庫品牌主題期 事件引爆期 生活演繹期 客群對話期 知識星球：地產(chǎn)智庫馬塞爾杜尚知識星球：地產(chǎn)智庫世界都在這里，城市里的度假城2300畝進山生活作品知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫城市里的度假城，我的生活就是我的作品進山生活使用說明書知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫視覺回顧知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫知識星球：地產(chǎn)智庫THANKSTHANKS知識星球：地產(chǎn)智庫