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合肥濉溪路寫字樓項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告(153頁(yè)）.ppt

資源ID：89463 資源大小：8.14MB 全文頁(yè)數(shù)：153頁(yè)
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合肥濉溪路寫字樓項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告(153頁(yè)）.ppt

1、和嘉國(guó)際廣場(chǎng) 1 BUSINESS STANDARD SAILING 商標(biāo) 起航合肥濉溪路寫字樓項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告世聯(lián)地產(chǎn)2007.8 和嘉國(guó)際廣場(chǎng) 2 報(bào)告結(jié)構(gòu) 一一目標(biāo)梳理與問題界定目標(biāo)梳理與問題界定二二市場(chǎng)研究與整體戰(zhàn)略市場(chǎng)研究與整體戰(zhàn)略三三營(yíng)銷戰(zhàn)略與策略體系營(yíng)銷戰(zhàn)略與策略體系嘉國(guó) 際廣場(chǎng) 和 3 目標(biāo)梳理與問題界定客戶目標(biāo) 市場(chǎng)環(huán)境本體條件問題界定嘉國(guó) 際廣場(chǎng) 和 4 和嘉集團(tuán)期望通過此項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)多層次的目標(biāo) 企業(yè)層面企業(yè)層面成為市場(chǎng)中高形象的明星項(xiàng)目，為后續(xù)拿成為市場(chǎng)中高形象的明星項(xiàng)目，為后續(xù)拿地計(jì)劃與政府建立良好關(guān)系地計(jì)劃與政府建立良好關(guān)系項(xiàng)目層面

2、項(xiàng)目層面實(shí)現(xiàn)較好的市場(chǎng)收益，保證資金回籠的安全實(shí)現(xiàn)較好的市場(chǎng)收益，保證資金回籠的安全性。性。嘉國(guó) 際廣場(chǎng) 和 5 目標(biāo)梳理與問題界定客戶目標(biāo) 市場(chǎng)環(huán)境本體條件問題界定嘉國(guó) 際廣場(chǎng) 和 6 合肥寫字樓進(jìn)入市場(chǎng)化階段，價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)尚未建立。傳統(tǒng)寫字樓逐漸沒落，新型領(lǐng)袖項(xiàng)目尚未出現(xiàn) 2000年以前年以前老式辦公樓老式辦公樓一批形象落后的低檔次辦公樓合肥寫字樓市場(chǎng)發(fā)展歷程合肥寫字樓市場(chǎng)發(fā)展歷程 2000年左右年左右大型國(guó)企高檔辦公樓大型國(guó)企高檔辦公樓郵電大廈金城大廈潤(rùn)安大廈 2003-04年年寫字樓市場(chǎng)化起步寫字樓市場(chǎng)化起步財(cái)富廣場(chǎng)一期美地陽(yáng)光大廈仁和大

3、廈天徽大廈 2005年年今今寫字樓市場(chǎng)化發(fā)展期寫字樓市場(chǎng)化發(fā)展期財(cái)富廣場(chǎng)二期 CBD中央廣場(chǎng) 徽商國(guó)際大廈香港廣場(chǎng) 中環(huán)國(guó)際廣場(chǎng) 新都會(huì)環(huán)球廣場(chǎng) 圣大國(guó)際廣場(chǎng) 逐漸被市場(chǎng)淘汰逐漸被市場(chǎng)淘汰部分進(jìn)入租賃市場(chǎng)，部分進(jìn)入租賃市場(chǎng)，標(biāo)定了合肥高檔寫標(biāo)定了合肥高檔寫字樓的形象字樓的形象個(gè)別開發(fā)商進(jìn)入市個(gè)別開發(fā)商進(jìn)入市場(chǎng)化寫字樓開發(fā)，場(chǎng)化寫字樓開發(fā)，產(chǎn)品以中低端為主產(chǎn)品以中低端為主寫字樓開發(fā)被市場(chǎng)寫字樓開發(fā)被市場(chǎng) 看好，供應(yīng)量放大，看好，供應(yīng)量放大，市場(chǎng)快速發(fā)展，產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，產(chǎn) 品開始細(xì)分品開始細(xì)分寫字樓市場(chǎng)化時(shí)間不長(zhǎng)，對(duì)諸如寫字樓市場(chǎng)化時(shí)間不長(zhǎng)，對(duì)諸如地段、產(chǎn)品、服務(wù)、地段、產(chǎn)品、服務(wù)、客戶素質(zhì)等寫字樓評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)尚未建立客戶素質(zhì)等寫字樓評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)尚未建立。郵電大廈、金城大廈等傳統(tǒng)領(lǐng)袖項(xiàng)目逐漸沒落，能夠郵電大廈、金城大廈等傳統(tǒng)領(lǐng)袖項(xiàng)目逐漸沒落，能夠成為市場(chǎng)領(lǐng)袖的新型寫字

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