合富輝煌地產顧問集團年度案例分享廣州紅郡別墅住宅項目（92頁）.ppt
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合富輝煌地產顧問集團年度案例分享廣州紅郡別墅住宅項目（92頁）.ppt
1、合富輝煌年度案例分享合富輝煌年度案例分享廣州萬科紅郡廣州萬科紅郡 廣州萬科紅郡項目組廣州萬科紅郡項目組 20112011年年1212月月2626日日 簡介簡介 萬科紅郡（原廣州新光城市花園）萬科紅郡（原廣州新光城市花園）作為廣州萬科作為廣州萬科20112011年收購的項目年收購的項目，發展商原收購意圖主要是新，發展商原收購意圖主要是新 光城市花園的第四，五期洋房用地，對于項目三期套均接近光城市花園的第四，五期洋房用地，對于項目三期套均接近20002000萬的純別墅余貨（萬科接手前，原發萬的純別墅余貨（萬科接手前，原發 展商已基本完成該批產品的施工）并無太大的信心。但同時廣州萬科又必須面對集團公
2、司展商已基本完成該批產品的施工）并無太大的信心。但同時廣州萬科又必須面對集團公司 “各分公司各分公司 必須自行必須自行【造血造血】拓展公司業務”的要求，拓展公司業務”的要求，因而合富輝煌承載著幫助廣州萬科快速啟動項目銷售，完因而合富輝煌承載著幫助廣州萬科快速啟動項目銷售，完 成成【造血造血】重任，幫助廣州萬科順利拓展廣州區域市場的重任。作為廣州市場代理引領者以及萬科的重任，幫助廣州萬科順利拓展廣州區域市場的重任。作為廣州市場代理引領者以及萬科的 長期合作伙伴，合富承擔著即算是逆市，也長期合作伙伴，合富承擔著即算是逆市，也勢必保證項目在極短期內實現極高的銷售任務，同時還要勢必保證項目在極短期內實
3、現極高的銷售任務，同時還要 保證叫好又叫座保證叫好又叫座。 項目組從初接任命，建組到不懈努力，在極短的時間內，成熟運用項目組從初接任命，建組到不懈努力，在極短的時間內，成熟運用“圈層風暴圈層風暴”成功在廣州高端成功在廣州高端 客戶市場啟動萬科紅郡項目，短時間為發展商積累超百臺平均資產近十億的高端客戶，最終實現了項客戶市場啟動萬科紅郡項目，短時間為發展商積累超百臺平均資產近十億的高端客戶，最終實現了項 目逆市飄紅，目逆市飄紅，創造廣州豪宅套均創造廣州豪宅套均19001900萬成交價的銷售神話。萬成交價的銷售神話。 針對本項目在逆市中短期內迅速引爆廣州豪宅市場，更針對本項目在逆市中短期內迅速引爆廣州豪宅市場，更連續多月蟬聯廣州樓市豪宅銷售市場冠軍連續多月蟬聯廣州樓市豪宅銷售市場冠軍 ， 并在面對并在面對20112011年樓市調控下，依然能能夠幫助發展商實現大幅溢價的成功操作案例，項目組主要針對
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