合肥中國(guó)鐵建國(guó)際城住宅地產(chǎn)項(xiàng)目年度營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃（139頁(yè)）.ppt

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合肥中國(guó)鐵建國(guó)際城住宅地產(chǎn)項(xiàng)目年度營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃（139頁(yè)）.ppt

1、1 合肥中國(guó)鐵建中國(guó)鐵建國(guó)際城國(guó)際城 2011年度營(yíng)銷(xiāo)工作計(jì)劃廣園、瑞園、德園、和園、貴園2011年?duì)I銷(xiāo)方案 2 PART1PART1 整體營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo) PART5PART5 德園、和園、貴園推廣定位德園、和園、貴園營(yíng)銷(xiāo)推廣思路推廣階段劃分策略執(zhí)行 PART2PART2 20112011年市場(chǎng)研判目弽 PART3PART3 整體營(yíng)銷(xiāo)策略 PART4PART4 廣園住宅推廣計(jì)劃廣園3 3號(hào)推廣計(jì)劃瑞園推廣計(jì)劃旭園商鋪及車(chē)位推廣計(jì)劃廣園商鋪及車(chē)位推廣計(jì)劃 PART6PART6 營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算 3 要點(diǎn)和節(jié)點(diǎn) 1、全年總銷(xiāo)售額達(dá)17.12個(gè)億明確1個(gè)要點(diǎn) 1、德園、和園、貴園

2、主力樣杲房4月10日開(kāi)放 2、德園、和園、貴園產(chǎn)品開(kāi)盤(pán)5月庫(kù)6月刜上市 3、廣園3號(hào)樣杲房7月刜開(kāi)放 4、瑞園別墅6月預(yù)計(jì)交付界定4個(gè)節(jié)點(diǎn) 4 要點(diǎn)構(gòu)成廣園： 7.0377.037億元，其中，住宅5.25.2億元，樓王1.31.3億元，商業(yè)53705370萬(wàn)元德園、和園、貴園地塊（以德園為主）：8 8 億元旭園： 12001200萬(wàn)元，其中，車(chē)位600600萬(wàn)元，約100100個(gè)，商鋪600600萬(wàn)元瑞園： 2 2億元 5 多勢(shì)影響/宏觀調(diào)控影響/競(jìng)爭(zhēng)影響等任務(wù)重 /壓力大 17.12個(gè)億問(wèn)題：1、如何實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)？ 2、如何在實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)其他多重目標(biāo)？ 6

3、打造合肥樓市標(biāo)桿鉅作，代言城市人屁典范。項(xiàng)目目標(biāo) 提升中國(guó)鐵建企業(yè)及頃目品牌美譽(yù)度，鞏固和保持中國(guó)鐵建在合肥市場(chǎng)的主導(dǎo)地位。廣園基本清盤(pán)，廣園商鋪完美銷(xiāo)售，車(chē)位持續(xù)銷(xiāo)售；德園、和園、貴園成功推售；瑞園銷(xiāo)售過(guò)卉；一期旭園車(chē)位持續(xù) 銷(xiāo)售，剩余商鋪力爭(zhēng)完畢。利用本頃目為平臺(tái)，通過(guò)頃目品牌運(yùn)作，奠定幵提升中國(guó) 鐵建在合肥及全國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)収領(lǐng)域影響力，為“中國(guó)鐵建國(guó)際城”產(chǎn)品品牌的全國(guó)拓展及復(fù)制開(kāi)収打下基礎(chǔ)。銷(xiāo)售目標(biāo) 運(yùn)作目標(biāo) 品牌目標(biāo) 營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo) 7 PART1PART1 整體營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo) PART2PART2 20112011年市場(chǎng)研判目弽 PART3PART3 整體營(yíng)銷(xiāo)策略 PART4PART4 廣園推廣計(jì)劃廣園3 3號(hào)推廣計(jì)劃瑞園推廣計(jì)劃旭園商鋪及車(chē)位推廣計(jì)劃廣園商鋪及車(chē)位推廣計(jì)劃 PART5PART5 德園、和園、貴園推廣定位德園、和園、貴園營(yíng)銷(xiāo)推廣思路推廣

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