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合肥信地城市廣場綜合體項目市場分析與營銷策略報告(247頁).ppt

  • 資源ID:89490       資源大小:10.84MB        全文頁數(shù):246頁
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合肥信地城市廣場綜合體項目市場分析與營銷策略報告(247頁).ppt

1、1 市場分析與營銷思考市場分析與營銷思考 信地國際商業(yè)廣場信地國際商業(yè)廣場 2 項 目 報 告 商業(yè)部分市場調查分析 商業(yè)部分定位及營銷 項目SOHO部分營銷 項目整體研究分析 3 項 目 報 告 商業(yè)部分市場調查分析 商業(yè)部分定位及營銷 項目SOHO部分營銷 項目整體研究分析項目整體研究分析 4 項目區(qū)位圖項目區(qū)位圖 本案 老城區(qū)商圈老城區(qū)商圈 新站商圈新站商圈 5 信地國際商業(yè)廣場概況信地國際商業(yè)廣場概況 占地面積:279473平方米(419畝) 建筑面積:85萬平米(其中地上建筑面積75萬平方米,地下 面積10萬平方米的停車場) 項目規(guī)劃:城市商業(yè)(及商業(yè)配套) 15萬平方米、專業(yè)市場

2、20萬平 方米、城市綜合體18萬平方米,住宅22萬平方米。 項目將打造為購物、餐飲、娛樂、休閑、物流、酒店、會展、 商務、金融和旅游、居住等為一體的城市綜合體。 6 項目開發(fā)背景分析項目開發(fā)背景分析 片區(qū)商業(yè)環(huán)境日趨成熟片區(qū)商業(yè)環(huán)境日趨成熟 國內外知名商家紛紛進駐,商業(yè)日趨活躍 經濟發(fā)展勢頭強勁經濟發(fā)展勢頭強勁 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11013元,同比增長13.7%;社會消費品零售總額384.31 億元,同比增長18.5%,到2010年GDP總量將達到1500億元; 新站區(qū)發(fā)展前景優(yōu)越新站區(qū)發(fā)展前景優(yōu)越 新站區(qū)逐步成為在安徽省占主導地位的商貿物流綜合區(qū)。 項目區(qū)位優(yōu)勢明顯項目區(qū)位優(yōu)勢明顯 人流

3、、物流、商流十分集中,地理位置優(yōu)越,商業(yè)氣氛濃厚,交通優(yōu)勢明顯。 7 項目項目S-W-O-T分析分析 地段優(yōu)勢:項目處于新商圈核心地段, 交通優(yōu)勢:新站擁有合肥汽車總站,旅游汽車 站,火車站,可以有效聚集大量流動人口 ; 規(guī)模優(yōu)勢:總體商業(yè)面積達48萬平方米; 業(yè)態(tài)優(yōu)勢:零售業(yè)態(tài)20萬平方米,擬引進百貨 店、超市大賣場、家用電器、家具建材、娛樂影 城、圖書文化城、各類連鎖店、室內室外步行街、 餐飲一條街等。 開發(fā)商優(yōu)勢:品牌優(yōu)勢,資金優(yōu)勢,經驗優(yōu)勢 政府支持:政府重點開發(fā)項目 元一不是真正意義上的SHOPPINGMALL,只 是商業(yè)裙樓,比不上本項目 合肥商業(yè)正處于升級換代,是打造 SHOPPINGMALL的最佳時機 新站商圈集中了60多個高尚住宅區(qū),商圈3 公里覆蓋消費人群多達60萬人。 公交系統(tǒng)不完善,不能方便快捷輸送 消費群 站前商圈商業(yè)主要以批發(fā)和物流為主, 零售商業(yè)氛圍較差 新站


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