房地產實戰之購物中心-體驗式商業地產（23頁）.pptx
-
資源ID：89495
資源大?。?span id="0gyektz" class="font-tahoma">1.31MB
全文頁數：23頁
-
資源格式：
PPTX
下載積分：
25金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
房地產實戰之購物中心-體驗式商業地產（23頁）.pptx
1、L/O/G/O 購物中心-體驗式商業地產 房地產實戰 ( 六） 2013年3月 購物中心定義 國際購物中心協會的定義是：“購物中心 系由開發商規 劃、建設、統一管理的商業 設施；擁有大型的核心店、多樣化商 品街 和寬廣的停車場，能滿足消費者的購買需 求與日常活動的商業場所” 購物中心是一種復合型的商業形態，而不 是一種業態 購物中心核心 購物中心選址一般為中心商業區或城鄉結合部的交通要道 內 部結構由百貨店或超級市場作為核心店，以及各類專 業店、專賣店等零售業態和餐飲、娛樂設施構成 服務功能齊 全，集零售、餐飲、娛樂為一體。根據銷售 面積，設相應規模的停車場 設施豪華、店堂典雅、寬敞明亮，實行
2、賣場租賃制 目標顧客，以流 動顧客為主 根據選址和商圈不同，購物中心可分為近鄰型、社區型、 區域型、超區域型種類 空間劃分：購物、交通、商品展示、服務、休閑五大空間 購物中心商圈：核心商圈（主圈）、輻射商圈（次、邊圈） 購物中心核心 一、購物中心商圈 1、65%左右的客戶來自主圈，一般在5KM范圍內，乘坐交通 工具來店不超過20分鐘； 2、25%左右的客戶來自次圈，一般在8KM范圍內，乘坐交通 工具來店不超過40分鐘； 3、 10%左右的客戶來自邊圈，一般在8KM范圍外，乘坐交通 工具來店平均在40分鐘以上。 二、商圈分析要考慮的因素 1、人口數量及特點； 2、建設狀況； 3、社會因素； 4、
3、商業發展潛力（要注意商圈飽和度）。 購物中心功能要點 購物是通過愉快的享受、滿足消費者購買欲望來實現的， 購物中心不僅要提供更有選擇余地的商品，還要提供具有 附加價值的服務乃至消費服務過 程中的精神享受 它的共享空間都比較大，甚至 將要達到1:1或1:2的比例； 要有寬闊的購物通道和良好的動線設計，充分考慮到來客 的休息和停車設施，要通過環 境的塑造形成自身聚客的 引力 購物中心功能要點 一、購物中心（Mall），由于面積巨大，一般定位于家庭 （全家/全客層）的一站式購物消費和一站式休閑享受； 二、購物中心理想的高、中、低檔商品比例為3：5：2 1、高檔：70%以上為高檔商品，則一般最大只能做 到10萬，如上海恒隆廣場； 2、廣義（中高檔）：高、中、低檔商品比例為3： 5：2，如廣州天河城； 3、中低檔：低檔商品一般不能超過60%，如馬尼 拉Ever Mall; 三、購物中心的交通 1、周
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
