合肥金色名郡住宅小區商業項目策劃報告（148頁）.ppt
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合肥金色名郡住宅小區商業項目策劃報告（148頁）.ppt
1、1 合肥金色名郡合肥金色名郡5 5期商業項目策劃報告期商業項目策劃報告 2 本項目是地產在合肥二環內的一個綜合性項目，涵蓋住宅、商業、商務、公寓本項目是地產在合肥二環內的一個綜合性項目，涵蓋住宅、商業、商務、公寓 等物業，位于合肥望江路與石臺路交匯處，具備優越的地理位臵，優質的先天優勢，等物業，位于合肥望江路與石臺路交匯處，具備優越的地理位臵，優質的先天優勢， 本次報告要解決的核心問題是商業組團部分，主要集中在以下方面本次報告要解決的核心問題是商業組團部分，主要集中在以下方面 商業物業整體定位商業物業整體定位 集中商業、辦公寫字樓、公寓式酒店的各自定位及相互促動關系集中商業、辦公寫字樓、公寓式
2、酒店的各自定位及相互促動關系 各物業產品的優化建議及價值提升策略各物業產品的優化建議及價值提升策略 各物業營銷推廣策略各物業營銷推廣策略 商業物業的招商策略商業物業的招商策略 本報告將在以下篇幅重點闡述以上問題的解決之道！本報告將在以下篇幅重點闡述以上問題的解決之道！ 序言：序言： 3 報告目錄 第一章、項目概況第一章、項目概況 第二章、社會經濟發展狀況對項目的影響第二章、社會經濟發展狀況對項目的影響 一、城市區位與發展規劃一、城市區位與發展規劃 1 1、城市區位與定位、城市區位與定位 2 2、城市交通與規劃、城市交通與規劃 3 3、發展方向與功能布局、發展方向與功能布局 二、宏觀經濟發展狀況
3、二、宏觀經濟發展狀況 1 1、蜀山區、蜀山區20102010年年GDPGDP及常駐人口及常駐人口 2 2、周邊同類項目銷售情況分析、周邊同類項目銷售情況分析 第三章、周邊商業市場關鍵要素分析第三章、周邊商業市場關鍵要素分析 一、周邊商圈分析及區域競爭性商業項目分析一、周邊商圈分析及區域競爭性商業項目分析 二、投資者行為分析二、投資者行為分析 4 第八章、營銷推廣第八章、營銷推廣 一、營銷策略一、營銷策略 二、推廣策略二、推廣策略 第四章、項目第四章、項目SWOTSWOT分析分析 第五章、項目定位第五章、項目定位 一、定位原則一、定位原則 二、總體定位二、總體定位 三、分項定位三、分項定位 第六章、業態分布第六章、業態分布 一、總體功能布局一、總體功能布局 二、項目功能布局圖二、項目功能布局圖 第七章、招商策略和租金設臵第七章、招商策略和租金設臵 一、租金標準設定一、租金標準
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