黑龍江集賢縣商業地產項目規劃及招商方案（42頁）.pptx
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黑龍江集賢縣商業地產項目規劃及招商方案（42頁）.pptx
1、 集賢商業項目規劃及招商方案集賢商業項目規劃及招商方案 首年度首年度3405.45萬萬元的商鋪租金額元的商鋪租金額 1.17億元的產權商鋪銷售額億元的產權商鋪銷售額 如如 何何 實實 現現 目目 錄錄 本案項目市場環境分析本案項目市場環境分析 本案項目定位本案項目定位 本案項目商業規劃本案項目商業規劃 本案經濟效益分析本案經濟效益分析 本案商業環境分析本案商業環境分析 _周邊輻射人群及社區周邊輻射人群及社區 本項目處在集賢縣的核心政本項目處在集賢縣的核心政 務區，是集賢縣政府辦公集務區，是集賢縣政府辦公集 中區和居民居住區，項目中中區和居民居住區，項目中 心周邊約有心周邊約有5 5個中、大型社
2、個中、大型社 區，集賢縣唯一休閑娛樂廣區，集賢縣唯一休閑娛樂廣 場，政府核心辦公機構場，政府核心辦公機構5 5處，處， 具備一定的消費基礎和結構。具備一定的消費基礎和結構。 商業模式及現狀商業模式及現狀 傳統的市場型商業運行模式是集賢 主要的商業代表形式，純租賃模式 是物業獲利主要方式。 集賢商業街以及內部商業機構始建于集賢商業街以及內部商業機構始建于1994年，年， 由于時間久，維護和管理缺失，現已出現嚴重由于時間久，維護和管理缺失，現已出現嚴重 的破敗情況，但是由于銷售商品覆蓋面廣，價的破敗情況，但是由于銷售商品覆蓋面廣，價 格低廉，受到廣大村鎮居民所喜愛，目前是集格低廉，受到廣大村鎮居民
3、所喜愛，目前是集 賢人氣最旺的商業聚集地。賢人氣最旺的商業聚集地。 傳統商業區已經開始呈現出脫離現代商業模式的傳統商業區已經開始呈現出脫離現代商業模式的 趨勢，尤其是在商業硬件和服務方面，但在現階趨勢，尤其是在商業硬件和服務方面，但在現階 段客戶段客戶基礎較好基礎較好，尤其是，尤其是在日用在日用必需品消費方面必需品消費方面 商業模式及現狀商業模式及現狀 新四海商場位于集賢商業區的中心新四海商場位于集賢商業區的中心 地段，是集賢目前商業硬件條件最地段，是集賢目前商業硬件條件最 好的商業機構，也是首家引進德克好的商業機構，也是首家引進德克 士快餐的商場，但商業定位和經營士快餐的商場，但商業定位和經營 能力有限，招商不成功，消費者接能力有限，招商不成功，消費者接 受程度偏差。受程度偏差。 匯豐商廈與新四海商場相連，同處集賢商業核匯豐商廈與新四海商場相連，同處集賢商業核
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