廣州奧園廣場購物中心項目介紹落位方案(14頁).pptx
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廣州奧園廣場購物中心項目介紹落位方案(14頁).pptx
1、奧園廣場項目介紹奧園廣場項目介紹 落位方案落位方案 招商管理部 2011年9月 南中國南中國 國際級時尚購物中心國際級時尚購物中心 番禺所在城市地位番禺所在城市地位 廣州南拓的重心,廣州新的現(xiàn)代化城區(qū); 城市副中心,珠三角交通樞紐,承接廣州市區(qū)人口; 市橋中心距離天河中心約半小時車程; 天天 河河 市市 橋橋 廣廣 州州 番番 禺禺 約約 20- 25 公公 里里 番禺區(qū)番禺區(qū)經(jīng)濟增長迅猛,位于前列,三產(chǎn)發(fā)達。其經(jīng)濟增長迅猛,位于前列,三產(chǎn)發(fā)達。其 廣州城市副中心地位日益突出,交通極其便利,廣州城市副中心地位日益突出,交通極其便利, 作為承接廣州市區(qū)人口最重要的區(qū)域,其未來人作為承接廣州市區(qū)人
2、口最重要的區(qū)域,其未來人 口的增長以及發(fā)展將更迅猛,為商業(yè)的迅速發(fā)展口的增長以及發(fā)展將更迅猛,為商業(yè)的迅速發(fā)展 奠定非常良好的基礎(chǔ)奠定非常良好的基礎(chǔ)。 總用地面積:89081平方米, 凈 用地面積:63705.9平方米。 建 筑 面 積:約247369平方米 產(chǎn)品:購物中心、商業(yè)街、公寓。 其中: (1) 購物中心建筑面積:約87000 (2) 商業(yè)街建筑面積:約33000 (3) 公寓建筑面積:約55600 (4) 地下車庫及其它:約67400 北面:緊鄰海倫堡等住宅區(qū)北面:緊鄰海倫堡等住宅區(qū) 南面:區(qū)內(nèi)綠化公園與住宅區(qū)南面:區(qū)內(nèi)綠化公園與住宅區(qū) 西西 面:面: 北北 通通 道道 與與 住住
3、 宅宅 區(qū)區(qū) 東東 面:面: 番番 禺禺 電電 大大 與與 住住 宅宅 區(qū)區(qū) 項目基本數(shù)據(jù)項目基本數(shù)據(jù) 項目周邊狀況項目周邊狀況 奧園廣場奧園廣場 東 北 西 南 項目周邊匯聚了大量中高檔樓盤及公建配套,匯聚大量消費群體,為項目運營成功提供有力保證。項目周邊匯聚了大量中高檔樓盤及公建配套,匯聚大量消費群體,為項目運營成功提供有力保證。 消費人口消費人口 核心商圈核心商圈 次級商圈次級商圈 核心商圈:核心商圈:消費人群至本項目步行距離35分鐘以內(nèi),或行車距離10分鐘以內(nèi) 次級商圈:次級商圈:消費人群至本項目行車距離20分鐘以內(nèi) 占地面積占地面積 目前人口目前人口 核心核心 商圈商圈 市橋南板塊市橋南板塊 1414平方公里平方公里 15161516萬人萬人 沙灣中心區(qū)沙灣中心區(qū) 1010平方公里平方公里 11121112萬人萬人 市橋街市橋街 1111平方公里平方公里 2626萬人萬人 次級次