合生創展旅游度假商業地產開發集團廣州20xx年傳播推廣思路(72頁).ppt
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合生創展旅游度假商業地產開發集團廣州20xx年傳播推廣思路(72頁).ppt
1、合生廣州地區公司 2008年品牌傳播推廣思路 一、市場趨勢及現狀 二、競爭及自身障礙 三、核心挑戰 四、傳播主題 五、年度傳播推廣策略 六、各階段推廣建議 目 錄 1 1、隨著金融市場的繁榮,國家創造條件讓、隨著金融市場的繁榮,國家創造條件讓 更多群眾擁有財產性收入更多群眾擁有財產性收入, ,百姓投資理財百姓投資理財 熱情高漲,高收入階層比以往更關注個熱情高漲,高收入階層比以往更關注個 人財富的增長,關注人財富的增長,關注“價值增長型價值增長型”的的 理財方式。理財方式。 2 2、消費者開始關注房地產的、消費者開始關注房地產的“價值投資價值投資”, 在購房過程中,更加關注產品未來的增值在購房過
2、程中,更加關注產品未來的增值 效應和房地產企業的價值構成。效應和房地產企業的價值構成。 3 3、在房價居高不下情況下,宏觀調控手段難、在房價居高不下情況下,宏觀調控手段難 以遏制房價上漲,這使得持幣待購的消費以遏制房價上漲,這使得持幣待購的消費 者,在購房時,更加關注房地產的價值增者,在購房時,更加關注房地產的價值增 長潛力。長潛力。 市場趨勢及現狀 1 1、隨著樓房單價上升、政策與金融調控效、隨著樓房單價上升、政策與金融調控效 果的顯現,樓市觀望氣息漸濃,各大發果的顯現,樓市觀望氣息漸濃,各大發 展商將重點放在高端項目推廣上,市場展商將重點放在高端項目推廣上,市場 競爭日趨激烈。競爭日趨激烈
3、。 2 2、商業投資需求增加,隨著國家對住宅調、商業投資需求增加,隨著國家對住宅調 控加大,第二套住房的購買成本增加控加大,第二套住房的購買成本增加, , 央行的第六次加息和取消轉按、加按等央行的第六次加息和取消轉按、加按等 措施,將進一步抑制投資需求,繼續加措施,將進一步抑制投資需求,繼續加 重市場的觀望心態重市場的觀望心態, ,未來住宅的投資性未來住宅的投資性 需求將會轉向商業地產。需求將會轉向商業地產。 3 3、品牌在過往的傳播中在優勢資源整合方、品牌在過往的傳播中在優勢資源整合方 面逐步形成了統一的傳播口徑,但缺乏面逐步形成了統一的傳播口徑,但缺乏 使消費者形成記憶的亮點;各項目線下使消費者形成記憶的亮點;各項目線下 活動影響力較小,難以提升品牌美譽度。活動影響力較小,難以提升品牌美譽度。 競爭及自身障礙 如何整合合生品牌整體優勢如何整合合生品牌整體優勢 利用消費者對利用消費者對產