廣州、深圳、東莞寫字樓項目可行性研究報告（110頁）.pptx
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廣州、深圳、東莞寫字樓項目可行性研究報告（110頁）.pptx
1、廣州廣州 深圳深圳 東莞寫字樓研究報告東莞寫字樓研究報告 廣州廣州 中信廣場中信廣場 中信廣場共包括1幢80層摩天大樓中信大廈、2 幢38層附樓、4層作為商場的裙樓以及地下2層 的停車場 地下負層為停車場，停車位900余個。 1-4樓，商場；4樓以上，公寓、辦公室。 租用客戶包括15家世界500強企業，以及意大利 領事館、馬來西亞領事館、香港特區駐粵辦事 處、新加坡貿發局等境外政府的派駐機構。 東西兩棟38層高附樓為酒店式公寓，以日、韓 籍外企高級員工為主要住戶。 電 梯 間 室 內 總總 層層 數數 80層 凈凈 層層 高高 2.7米 占地面積占地面積 2.3萬平方米 總建面積總建面積 32
2、萬平方米 單層面積單層面積 3200平方米平方米 出出 租租 率率 98.6% 租租 價價 150元/平方米 售售 價價 26000元/平方米 管管 理理 費費 29(含空調)元/平方 米 電電 梯梯 數數 34臺（日立電梯） 柱柱 距距 8.4米-11米 大堂高度大堂高度 17.7米 竣工日期竣工日期 1997年 檔檔 次次 甲級 停停 車車 位位 900個 車位收費車位收費 5元/時 中信廣場基本參數 地址:天河區廣州天河北路233號 中信廣場單層平面中信廣場單層平面 中信城市廣場購物中心共分六層，各層主題定位明確： LG層為時尚名店、珠寶精品、美食制造； B1層為健身康體；G層為國際名店
3、、國際休閑酒吧街、星光廣場； 二層為國際名店； 三層為國際名店、數碼影城； 四層為流行皮具、美體塑身； 五層和六層為高檔食府 。Louis Vuitton、Cartier、Fendi、TODS、Hugo Boss、 Burberry、Versace、Ermenegildo Zegna等眾多世界頂級品牌服飾，以及逸和軒 酒家、豫園上海飯莊、王子廚房、新南國影城、中航健身會、瑪花纖體、星巴 克、哈根達斯等眾多知名休閑餐飲商家。 星光廣場西側鄰接于購物中心G層的國際休閑酒吧街還聚集了酷客吧、LEO、三 度吧、雨花等不同風格的主題酒吧。 中信廣場底層商業功能布局中信廣場底層商業功能布局 大都會廣場大都會廣場 市長大廈樓高28層，建筑面積2.3萬 平方米，匯聚了廣州市的科技中心、 體育中心、商業中心、文化中心、 金融中心、交通中心。 114層為酒店部分 1528層為會議培訓中心及寫字樓 走廊 室內
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