合川金九時(shí)代廣場(chǎng)城市綜合體2期項(xiàng)目商業(yè)策劃報(bào)告（63頁(yè)）.ppt

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合川金九時(shí)代廣場(chǎng)城市綜合體2期項(xiàng)目商業(yè)策劃報(bào)告（63頁(yè)）.ppt

1、 CHONG QING LEIQI 金九時(shí)代廣場(chǎng)2期項(xiàng)目商業(yè)策劃報(bào)告細(xì)觀知未來(lái) 認(rèn)真研究市場(chǎng)，方能判斷未來(lái)。滿懷理性而積極的態(tài) 度，方能在市場(chǎng)的浪潮中找到更優(yōu)二銷(xiāo)售的新方向找尋項(xiàng)目定位，尋找合川商業(yè)廣場(chǎng)推廣新方向項(xiàng)目背景第一部分：項(xiàng)目分析一、項(xiàng)目所處市場(chǎng)環(huán)境事、區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)狀冴三、項(xiàng)目現(xiàn)狀四、周邊商業(yè)調(diào)查分析五、項(xiàng)目的SWOT 分析第二部分：項(xiàng)目定位一、定位策略事、目標(biāo)客戶定位三、主題定位四、功能定位五、業(yè)態(tài)定位建議六、商場(chǎng)裝潢設(shè)計(jì)建議第三部分：招商策略建議第四部分：項(xiàng)目成本核算目錄金九時(shí)代廣場(chǎng)2期所在的重慶合川區(qū)塔耳門(mén)區(qū)域，屬二合川區(qū)傳統(tǒng)行政、商業(yè)

2、中心。該區(qū)域大量居住區(qū)，客源基礎(chǔ)良好。周邊區(qū)域已經(jīng)有成熟的商業(yè)基礎(chǔ)，重百?gòu)V場(chǎng)、麗長(zhǎng)街步行街、重百電器、釣魚(yú)城電腦城等帶來(lái)了大量的客流；目前在合川市民心中已經(jīng)定位成合川商業(yè)中心；本區(qū)域?qū)俣洗ㄖ攸c(diǎn)舊城改造區(qū)域，是從傳統(tǒng)的老商業(yè)模式向多業(yè)態(tài)復(fù) 合型商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型和跨越。在這樣的區(qū)域和經(jīng)營(yíng)背景下，要開(kāi)拓本項(xiàng)目的商業(yè)輻射力，必須找準(zhǔn)定位，做出特色。從而，要求我們必須充分研究細(xì)分市場(chǎng)，要在主題定位上形成區(qū)域特色，打造一個(gè)以金九時(shí)代廣場(chǎng)2期的為基礎(chǔ)的商圈叐眾印象。本報(bào)告以合川區(qū)的市場(chǎng)研究為基礎(chǔ)，以現(xiàn)狀為參考依據(jù)，得以給出本項(xiàng) 目的商業(yè)定位和操作建議。我們期望金九時(shí)代廣場(chǎng)2期的収展可以契合

3、市場(chǎng)需求，幵最終成為貴司持續(xù)、高敁贏利的優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)。項(xiàng)目背景項(xiàng)目分析 PART1 第一部分項(xiàng) 目分析項(xiàng)目所處市場(chǎng)環(huán)境 1、重慶市合川區(qū)簡(jiǎn)介合川地處重慶西北部，距重慶主城核心區(qū)僅半小時(shí)車(chē)程，是重慶市觃劃建設(shè)的區(qū)域性中心城市。幅員面積2343平方公里，轄23個(gè)鎮(zhèn)，7 個(gè)街道辦亊處，總?cè)丝?55萬(wàn)。合川是巴文化的収源地之一，境內(nèi)有釣魚(yú)城、淶灘古鎮(zhèn)等著名歷叱文化古跡，周敦頤、張森楷、盧作孚、陶行知等歷代名人曾在此授教創(chuàng)業(yè)，是新中國(guó)第一位少年英雄劉文學(xué)的敀鄉(xiāng)。第一部分項(xiàng) 目分析項(xiàng)目所處市場(chǎng)環(huán)境合川是重慶通往陜西、甘肅等地的交通要道和川東北、渝西北的交通樞紐，距重慶江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)半小時(shí)車(chē)程。合川三江匯流，煤炭、巖鹽、天然氣、鍶礦和石灰石儲(chǔ)量豐富，是國(guó)家確定的商品糧、瘦肉型豬、繭絲綢和柑桔生產(chǎn)基地，工業(yè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)版塊、成長(zhǎng)版塊、創(chuàng)新（未來(lái)）版塊“三大

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