合富輝煌地產顧問集團新員工市場培訓講義（91頁）.ppt
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合富輝煌地產顧問集團新員工市場培訓講義（91頁）.ppt
1、20062006年員工職前培訓年員工職前培訓 -市場研究市場研究 第一部分：理論篇第一部分：理論篇 目目 錄錄 房地產市場認知房地產市場認知 影響房地產市場主要因素影響房地產市場主要因素 南寧房地產市場發展環境南寧房地產市場發展環境 20052005年南寧房地產市場總結年南寧房地產市場總結 20062006年一季度南寧房地產市場年一季度南寧房地產市場 南寧房地產區域市場分析南寧房地產區域市場分析 20062006年五一黃金周樓市戰報年五一黃金周樓市戰報 2002006 6下半年南寧市房地產發展趨勢展望下半年南寧市房地產發展趨勢展望 什么是房地產市場什么是房地產市場 ？ 狹義：指以房地產做為交易
2、對象進行交易的場所。狹義：指以房地產做為交易對象進行交易的場所。 廣義：指以房地產做為交易對象進行交易所發生的廣義：指以房地產做為交易對象進行交易所發生的 經濟關系的總和。經濟關系的總和。 房地產市場的結構如何劃分房地產市場的結構如何劃分: : 以是否轉讓產權分以是否轉讓產權分買賣市場和租賃市場買賣市場和租賃市場 以參與主體、各環節分以參與主體、各環節分開發、投資、中介服務市場開發、投資、中介服務市場 以市場區域范圍分以市場區域范圍分區域市場、國內市場和海外市場區域市場、國內市場和海外市場 以市場的層次分以市場的層次分一級市場、二級市場、三級市場一級市場、二級市場、三級市場 什么是房地產市場什
3、么是房地產市場 ？ 一級市場一級市場，是指國家以土地所有者和管理者的身份，將，是指國家以土地所有者和管理者的身份，將 土地使用權出讓給房地產經營者與使用者的交易市場；土地使用權出讓給房地產經營者與使用者的交易市場； 二級市場二級市場，是指土地使用權出讓結束，由房地產經營者，是指土地使用權出讓結束，由房地產經營者 投資開發后，從事房屋出售、出租、土地轉讓、抵押等投資開發后，從事房屋出售、出租、土地轉讓、抵押等 房地產交易的市場；房地產交易的市場； 三級市場三級市場，是指在二級市場的基礎上再轉讓或出租的房，是指在二級市場的基礎上再轉讓或出租的房 地產交易市場。地產交易市場。 什么是房地產市場什么是房地產市場 ？ 目目 錄錄 房地產市場認知房地產市場認知 影響房地產市場主要因素影響房地產市場主要因素 南寧房地產市場發展環境南寧房地產市場發展環境 20052005年南寧房地產市場總結年南寧房地產市
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