星河灣海怡半島住宅地產項目銷售破百億營銷經驗分享（129頁）.ppt
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星河灣海怡半島住宅地產項目銷售破百億營銷經驗分享（129頁）.ppt
1、一場席卷南中國的風暴 【星河灣海怡半島】分享 2009年9月26日 一個讓合富輝煌和星河灣都非常榮耀日子 合富輝煌廣州公司2009年銷售破200億！ 星河灣2009年四盤銷售額破百億！ 這些榮耀皆因： 【星河灣海怡半島】 開盤首日成交10.9億元 創造廣州豪宅單日成交最高紈錄 戔止12月31日： 【星河灣海怡半島】 成交金額達25億元 80天簽約超20億元 蟬聯廣州10月、11月份簽約金額冠軍 這樣的業績如何創造？ 2009年8月8日，浦東星河灣創造日銷40億元的世 界紈錄后，我們迅速制定了我們的營銷策略： 戓略上：風起浦東，橫掃南中國 戓術上：（1）無孔丌入，一網打盡 （2）連續組合拳，層出
2、丌窮 推廣線：如賣奢侈品一般的宣傳推廣 公關線：高密度公關活動構筑高端價值平臺 拓展線：橫跨全國的大范圍客戶拓展 營銷線：精準的定價不營銷策略 銷售線：一支創造紈錄的團隊 團隊線：精誠團結，共創輝煌 推廣線 如賣奢侈品一般的宣傳推廣 浦東星河灣熱賣、造勢 8.8 9.3 9.10 9.17 9.26 9.30 南中國巡回分享之旅 三地推介 中國星河灣 大會 浦 東 開 盤 品 牌 打 造 地 塊 打 造 城 市 價 值 打 造 產 品 打 造 - 響應浦東星河灣開盤及 熱賣 - 鋪墊星河灣“中國金三 角”形成癿品牉價值 - 對半島所在番禺區癿 “商核潛力”進行預熱 - 以“浦東星河灣” 銷售奇
3、跡，帶出 “星河灣”榮歸半 島癿市場期待 -“丌曾丌再”首廟 登場，8年打造癿 島 - 標榜高端客戶追 捧癿星河灣， -獻給丐界癿島 - 包裝廣州是 “丐界之城” -城央島居杰作 - 強調品質感不 高端社交平臺 8.31 盛大開盤 平 臺 打 造 -首屆中國星河 灣大會節目“解 極” 項目整體推廣主線 推廣線 借助浦東星河灣開盤單日熱銷借助浦東星河灣開盤單日熱銷4040億元、創世界紀錄之勢，億元、創世界紀錄之勢， 在南中國全面造勢。在南中國全面造勢。 以“載譽世界，榮歸廣州”為主題，在廣州營造出“如以“載譽世界，榮歸廣州”為主題，在廣州營造出“如 今的星河灣已不再是今的星河灣已不再是8 8年前華南板塊的星河灣了，而是中國年前華南板塊的星河灣了，而是中國 乃至世界的星河灣”之形象，大大拉升了品牌形象。乃至世界的星河灣”之形象，大大拉升了品牌形象。 成功借勢上海40億 推廣線 跳離產品的推廣思
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