購物中心商業地產項目真冰場專題報告（44頁）.pptx
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購物中心商業地產項目真冰場專題報告（44頁）.pptx
1、購物中心真冰場專題報告購物中心真冰場專題報告 20122012年年4 4月月1010日日 專業 設計 亮點 目的和 意義 研究研究 思路思路 成功因素成功因素 定位定位 立地條件立地條件 消費習消費習 慣慣 運營商運營商 體驗特色體驗特色 規劃、合規劃、合 作方式作方式 一、一、真冰場真冰場概述概述 三三、大連冰場市場分析、大連冰場市場分析 二二、國內冰場案例參考與研究、國內冰場案例參考與研究 四四、規劃及經營建議、規劃及經營建議 1.11.1冰場分類簡述冰場分類簡述 室外 天然冰場 澆冰場 室內 競技型冰 場場館 購物中心 1.11.1冰場分類簡述冰場分類簡述 室外 天然冰場 澆冰場 室內
2、競技型冰 場場館 購物中心 冰場對購物中心的作用： 1.娛樂業態補充； 2.人流引導作用； 3.互動體驗特色。 1.2冰場面積分類標準 標準標準 奧林匹克標準 國際冰球聯盟標準 ISI（滑冰協會）標準 規格規格 參數參數 60m30m 60m*30m/56m*26m 43m23m 四角圓孤半徑7m至8.5m 用途用途 冬季奧運會/世界錦標賽 國際性冰球比賽 ISI是一個集滑冰產業、教學、 競賽為一體的行業協會 短道速滑國際比賽 花樣滑冰、速度滑冰、冰球比賽等 針對滑冰愛好者制定了等級 測試）、比賽系統等 要求要求 需滿足觀眾席、燈光、音響、安全保障等多類嚴格條件 看臺席位等要求較低 構成解析：
3、 冰面面積在800平 米1800平米之 間； 服務區域面積在500 平米1000平米左 右； 制冷機房面積約100 平米。 1.3冰場主要功能面積占比 制冷機房制冷機房 7%7% 服務區域服務區域 36%36% 冰面區域冰面區域 57%57% 1.4部分冰場冰場面積及與附屬面積比例 冰場名稱冰場名稱 投入營業時間投入營業時間 建筑面積建筑面積 （平米）（平米） 冰面面積冰面面積 （平米）（平米） 冰面面積冰面面積/ / 附屬面積附屬面積 樓層位置樓層位置 1 深圳冰紛萬象滑冰場 2005年1月 3600 1800 1:1 L4 2 青島百麗喜悅滑冰場 2009年9月 3000 1000 1:2 n/a 3 北京西單喜悅滑冰場 2004年6月 2000 1000 1:1 B3 4 北京金源時代冠軍溜冰場 2004年 1800 1000 1:0.8 B2 5 昆明正義坊喜悅滑冰場 2009年9
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