商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)流程(40頁).ppt
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全文頁數(shù):40頁
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商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)流程(40頁).ppt
1、商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)流程商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)流程 (持有物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)管控) 一、設(shè)計(jì)管控的一、設(shè)計(jì)管控的責(zé)任劃分責(zé)任劃分 二、持有物業(yè)設(shè)計(jì)管控的二、持有物業(yè)設(shè)計(jì)管控的責(zé)任階段責(zé)任階段 三、持有物業(yè)設(shè)計(jì)管控的三、持有物業(yè)設(shè)計(jì)管控的流程介紹流程介紹 四、持有物業(yè)設(shè)計(jì)管控的四、持有物業(yè)設(shè)計(jì)管控的考核辦法考核辦法 主主 要要 內(nèi)內(nèi) 容容 指項(xiàng)目中室外步行街、銷售的“蠟燭”、純住宅、 豪宅、公寓、銷售型寫字樓,小區(qū)配套設(shè)施(學(xué) 校,幼兒園、會(huì)所等),底商(銷售型酒吧街) 等。 銷售物業(yè)銷售物業(yè)由項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部管控,規(guī)劃 院參與。 一、設(shè)計(jì)管控的責(zé)任劃分一、設(shè)計(jì)管控的責(zé)任劃分 持持有有物物業(yè)
2、業(yè) 銷售物業(yè)銷售物業(yè) 物業(yè)形式: 設(shè)計(jì)管控部門: 規(guī)劃院規(guī)劃院 項(xiàng)目管理中項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部心設(shè)計(jì)部 項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部 持有物業(yè)持有物業(yè) 包括項(xiàng)目中的購物中心、五星級(jí)及以上酒店、 持有寫字樓、持有酒吧街等。 持有物業(yè)(酒持有物業(yè)(酒 店除外)店除外)由規(guī)劃院規(guī)劃院管控; 銷售物業(yè)銷售物業(yè) 方案深化設(shè)計(jì)方案深化設(shè)計(jì) 二、設(shè)計(jì)管控的責(zé)任階段二、設(shè)計(jì)管控的責(zé)任階段持有物業(yè)持有物業(yè) 項(xiàng)目前期項(xiàng)目前期 概念規(guī)劃設(shè)計(jì)概念規(guī)劃設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì) 復(fù)盤復(fù)盤 實(shí)施實(shí)施 施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì) 方案深化設(shè)計(jì)方案深化設(shè)計(jì) 項(xiàng)目前期項(xiàng)目前期 概念規(guī)劃設(shè)計(jì)概念規(guī)劃設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì) 復(fù)盤復(fù)盤 實(shí)施實(shí)施
3、 施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì) 、規(guī)劃院、規(guī)劃院 項(xiàng)目公司(設(shè)計(jì)部)項(xiàng)目公司(設(shè)計(jì)部) 二、設(shè)計(jì)管控的責(zé)任階段二、設(shè)計(jì)管控的責(zé)任階段持有物業(yè)持有物業(yè) 方案深化設(shè)計(jì)方案深化設(shè)計(jì) 項(xiàng)目前期項(xiàng)目前期 概念規(guī)劃設(shè)計(jì)概念規(guī)劃設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì) 復(fù)盤復(fù)盤 實(shí)施實(shí)施 施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì) 規(guī) 劃 院 項(xiàng) 目 公 司 設(shè) 計(jì) 部 規(guī) 劃 院 項(xiàng) 目 公 司 設(shè) 計(jì) 部 項(xiàng)目公司(設(shè)計(jì)部)項(xiàng)目公司(設(shè)計(jì)部) 、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部(工程部)、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部(工程部) 、項(xiàng)目公司工程部(設(shè)計(jì)部)、項(xiàng)目公司工程部(設(shè)計(jì)部) 二、設(shè)計(jì)管控的責(zé)任階段二、設(shè)計(jì)管控的責(zé)任階段持有物業(yè)持有物業(yè) 、規(guī)、規(guī) 劃劃 院院 二、設(shè)計(jì)管控的責(zé)任階段二、設(shè)計(jì)管控的責(zé)任階段持有物業(yè)持有物業(yè) 設(shè)計(jì)管控在不同階段,責(zé)任方發(fā)生二次轉(zhuǎn)換,三個(gè)主體設(shè)計(jì)管控在不同階段,責(zé)任方發(fā)生二次轉(zhuǎn)換,三個(gè)主體 (),是執(zhí)行力導(dǎo)致衰減的主要因素。),是執(zhí)行力導(dǎo)致衰減的主