廣州白云區同康路寫字樓項目運營管理方案（21頁）.pptx
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廣州白云區同康路寫字樓項目運營管理方案（21頁）.pptx
1、廣州白云區同康路寫字樓項目廣州白云區同康路寫字樓項目 運營管理方案運營管理方案 一、寫字樓租戶研究一、寫字樓租戶研究 1.1租戶痛點分析 1.2租戶關注問題 二、運營管理體系二、運營管理體系 2.1基礎物業管理 2.2資源整合 2.3配套設施 2.4社區文化 目錄目錄 Contents 一、寫字樓租戶研究一、寫字樓租戶研究 1.1租戶痛點分析 1.2租戶關注問題 二、運營管理體系二、運營管理體系 2.1基礎物業管理 2.2資源整合 2.3配套設施 2.4社區文化 目錄目錄 Contents 1.1.租戶痛點分析租戶痛點分析 從寫字樓租戶的角度看 第一是如何使老板第一是如何使老板舒心舒心、員工、
2、員工開心開心？ 第二是如何整合資源，幫助企業第二是如何整合資源，幫助企業做大做強做大做強？ 第三是如何第三是如何降低成本，提高效率降低成本，提高效率？ 2.2.租戶關注問題租戶關注問題 法務、財稅、金融等專業服務 資源共享資源共享 提升業績提升業績 找到共同愛好的圈子 企業間互動 招聘培訓招聘培訓 社交平臺 員工吃喝住行 運動運動 會務 工商行政支持 物業服務物業服務 安全 交通 維修響應 員工婚戀 租金 指示系統 人脈 中午用餐中午用餐 推廣推廣 娛樂娛樂 企業關注的問題企業關注的問題 辦公空間辦公空間 做大生意做大生意 展示 人才缺乏 提升管理水平 創新 信息化 融資 轉型升級 開拓市場
3、一、寫字樓租戶研究一、寫字樓租戶研究 1.1租戶痛點分析 1.2租戶關注問題 二、運營管理體系二、運營管理體系 2.1基礎物業管理 2.2資源整合 2.3配套設施 2.4社區互動 目錄目錄 Contents 1.1.管理服務目標管理服務目標 打造生態服務系統打造生態服務系統 切實解決進駐企業的需求切實解決進駐企業的需求 助力企業發展與成長助力企業發展與成長 2.2.管理服務體系管理服務體系 a.a.基礎物業管理基礎物業管理 組建專業物管團隊，營造良好辦 公環境，提供優質基礎物業服務。 b.b.資源整合資源整合 引入外部優質專業服務商，滿足 入駐企業成長與發展需求。 c.c.配套設施配套設施 設置配套硬件設施，滿足企業及 員工基本的商務、休閑娛樂及日 常生活需求。 d.d.社區互動社區互動 構建交流平臺，促進項目企業、 企業家、員工互動交流，打造一 個一有溫度的社區。 3.3.基礎物業管理基
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