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捷群白鷺香溪住宅地產(chǎn)項目年度推廣計劃(42頁).ppt

資源ID：89978 資源大小：1.94MB 全文頁數(shù)：42頁
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捷群白鷺香溪住宅地產(chǎn)項目年度推廣計劃(42頁).ppt

1、金昌白鷺香溪2012年度推廣計劃 2011-12-26 杭州捷群廣告有限公司推廣原則 1、對嵊州整體樓市的回顧及對下半年形勢的研判； 2、針對2011年下半年白鷺香溪高層開盤銷售情況，對所剩房源的推售提供策略依據(jù)與指導(dǎo)； 3、有效整合媒體，通過對賣點的梳理，提升白鷺香溪項目整體的調(diào)性以及在市場的品牌認(rèn)知度； 4、結(jié)合現(xiàn)場各種營銷活動的展開，吸引目標(biāo)客戶群親臨現(xiàn)場感受并體驗白鷺香溪的品質(zhì)，加深對項目的好感度，進一步幫助銷售。推廣綱領(lǐng) 關(guān)于市場關(guān)于市場白鷺香溪2012銷售策略指引關(guān)于銷售關(guān)于銷售白鷺香溪2012銷售如何突圍關(guān)于推廣關(guān)于推廣線上線下如何結(jié)合，尋找最佳途徑推廣綱領(lǐng)

2、關(guān)于市場關(guān)于市場白鷺香溪2012銷售策略指引關(guān)于銷售關(guān)于銷售白鷺香溪2012銷售如何突圍關(guān)于推廣關(guān)于推廣線上線下如何結(jié)合，尋找最佳途徑 2011市場形勢分析-國內(nèi)主要城市房價指數(shù) 2011年11月，全國100個城市住宅平均價格為8832元/平方米，與10月相比下降0.28%；漲幅居前城市：威海、煙臺、汕頭、包頭、太原；跌幅居前城市：寧波、江門、無錫、西安、東營；寧波和杭州房價，同比下跌近5%； 11月份為2011年新政后連續(xù)第三個月房價環(huán)比下降，說明政策對調(diào)控房價的作用開始顯現(xiàn)，房價處于下降通道。 1111月全國主要城市房價持續(xù)下調(diào)，房價進入下調(diào)通道月全國主要城市房價持續(xù)下調(diào)，

3、房價進入下調(diào)通道政府對房價的調(diào)控目標(biāo)已經(jīng)初步實現(xiàn)；預(yù)計經(jīng)濟保增長將成為政府調(diào)控重心政府對房價的調(diào)控目標(biāo)已經(jīng)初步實現(xiàn)；預(yù)計經(jīng)濟保增長將成為政府調(diào)控重心 2011嵊州市場現(xiàn)狀分析全國房價進入下行通道，政策面遲遲不松動；嵊州土地市場持續(xù)低迷，一手住宅量跌價平，雖沒有限購的壓力，但現(xiàn)狀也不容樂觀。進入下半年，“金九銀十”并未給樓市帶來多大的轉(zhuǎn)機，不僅成交均價有所下降，連成交量也同時下跌。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年以來，購房群體的基數(shù)明顯下降，加上庫存房源的日漸增加，這不僅讓嵊州年底的銷售出現(xiàn)了危機，更給明年的樓市帶去了重大的壓力。單價在8000元以上的住宅市場形勢更加嚴(yán)峻，屬于嚴(yán)重滯銷產(chǎn)品，在公寓市場扎堆的情況下，白鷺香溪8400多的均價將為銷售帶來嚴(yán)重的阻力。市場整體購房者觀望情緒非常嚴(yán)重，尤其是公寓類產(chǎn)品，本案明年面市的境遇不樂觀，常規(guī)的營銷手段已無法達(dá)到預(yù)期的效果，我們需要通

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