上海五玠坊豪宅項(xiàng)目營銷推廣策劃方案（36頁）.ppt

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上海五玠坊豪宅項(xiàng)目營銷推廣策劃方案（36頁）.ppt

1、五玠坊度營銷計(jì)劃五玠坊項(xiàng)目組 2012月12月 Part 1.2 Part 1.3 Part 1.1 市場情況分枂（12年回顧，13年預(yù)判）報(bào)告內(nèi)容 Part 2.1 復(fù)盤心得及改進(jìn)（12年回顧，13年預(yù)判）營銷計(jì)劃鋪排（ 13年預(yù)判）客戶分析（12年回顧） Part 2.2 推廣計(jì)劃鋪排及費(fèi)用（ 13年預(yù)判） 12年銷售表現(xiàn) 項(xiàng)目名稱月度成交套數(shù) 累計(jì)成交套數(shù) 主力去化戶型面積段月均去化套數(shù) 成交均價(jià) （元/） 2012年1 月 2012年2 月 2012年3 月 2012年4 月 2012年5 月 2012年 6月 2012年 7月 2012年 8月 2012年 9月

2、 2012年 10月 2012年 11月尚東國際名園 0 0 12 5 1 2 2 3 3 2 6 36 150-200 （疊加） 3.3 38,622 金地天境城 0 1 8 3 4 7 3 1 2 0 5 34 150-350 （3房） 3.1 43,419 嘉譽(yù)灣 0 0 20 12 3 0 3 13 7 10 3 71 190-310 （4-5房） 6.5 39,331 浦東星河灣 34 8 17 6 7 8 7 6 7 4 4 108 230-650 （4-5房） 9.8 56,461 九龍從璽園 2 9 24 11 8 7 10 11 10 4 7 103 140-310

3、（3房） 9.4 46,201 上海星河灣 9 16 29 17 15 22 14 15 13 16 25 191 280-340 （5房） 17.4 35,385 綠城玉兮花園 1 0 3 9 27 22 11 18 38 38 45 212 180-400 （3-4房） 19.3 37,819 五玠坊 0 0 0 0 34 17 13 11 6 39 27 147 246-330 21 37128 中海紫御豪庭 0 0 0 0 4 199 81 29 20 31 27 391 240-360 （4房） 35.5 38,635 仁恒森兮雅苑 4 4 42 24 32 44 70 53 26 20 54 373 90-220 （4房） 33.9 36,795 仍高端市場成交來看，定價(jià)超過4萬/月均成交均丌超過2位數(shù)，主力單價(jià)維持在3.5-3.8萬/；仁恒森兮熱

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