廣東惠州匯銀大廈項目市調分析與初步規劃報告（20頁）.doc
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廣東惠州匯銀大廈項目市調分析與初步規劃報告（20頁）.doc
1、 惠州匯銀大廈項目惠州匯銀大廈項目 市調分析與初步規劃報告市調分析與初步規劃報告 二零一零年八月二零一零年八月 第一部分第一部分 針對項目核心主力業態，我們對針對項目核心主力業態，我們對惠州市酒店業發展情惠州市酒店業發展情 況況作如下作如下分析分析 一、惠州酒店業發展的黃金機遇一、惠州酒店業發展的黃金機遇 隨著珠三角發展規劃綱要的實施和深莞惠經濟圈的快速推進，處于珠三角 東岸的惠州市面臨巨大的發展機遇。2009年，惠州與東莞共建龍門、惠東兩個省級產 業轉移園，已簽訂入園協議項目 147個，總投資 160 億元；在建和建成項目 93個，投 資 47.5億元；建成項目 65個，投資 32.6億元；
2、2009年惠州別與深圳、東莞簽署了旅 游緊密合作框架協議和金融業合作協議，推動三市旅游和金融合 作交流向縱深發展。 在珠三角一體化的大背景下，2009年惠州市經濟實現了快速發展，生產總值達 1410 億元，增長 13.2%；地方財政一般預算收入 101.5 億元，增長 30%，高出計劃目標 20 個百分點；全社會固定資產投資 759億元，增長 17.7%；社會消費品零售總額 503億 元，增長 18.8%。 隨著惠州未來城市經濟的發展，惠州的休閑旅游業更將迎來一個巨大的發展機遇。 對于以打造粵港澳后花園為目標的惠州而言，惠州在珠三角 9個城市中的旅游資源優 勢非常明顯，潛力也最為巨大。在未來，
3、惠州將通過休閑度假、商貿往來、會展及會 議等四大主題，為惠州的酒店群吸引來自全世界各地不同的客戶。 根據惠州市旅游局統計數據：2009年惠州市共接待國內外游客 2115 萬人次，同比 增長 17.2%；接待住宿游客 943.1 萬人次，增長 16.8，其中國內游客人數 798.9萬人 次，增長 18.4。 城市經濟的發展與豐富的旅游資源將為惠州帶來大量的商務與旅游客流，惠州的 酒店業即將迎來一個發展的黃金機遇。 二、根據市調數據，惠州高端酒店競爭已經非常激烈二、根據市調數據，惠州高端酒店競爭已經非常激烈 近幾年來，由于擁有良好的區位優勢和經濟發展前景，酒店投資商十分看好惠州的 未來。截至 2009年 7月，惠州共有星級酒店 63 家，其中五星級酒店 2家，四星級酒 店 9 家，三星級酒店 39 家，二星級酒店 13家。 目前惠州的高端酒店（五星級）競爭非常激烈，現有康帝、嘉寶田等五星級酒店
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