2013年山東省煙臺房地產市場趨勢展望（15頁）.ppt
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2013年山東省煙臺房地產市場趨勢展望（15頁）.ppt
1、 2013年市場情況展望 12月25日，住建部正式定調2013年的政策：堅定不移地搞好房地產市場調控，繼續嚴 格實施差別化的住房信貸、稅收政策和限購措施，要堅決抑制投機、投資性住房需求，支 持合理自住和改善性需求。 2012年馬上就要結束，回顧一整年有著太驚艷的變化，從舊城芝罘區的改造到萊山區 新高地的崛起，福山也一改往日的風貌，牟平被定位為港城居住的“后花園,這些變化都 是因為城市布局規劃的大調整，使得煙臺的城市規劃更加合理，一座座高樓聳立在這座海 濱城市中，維持著這樣的發展力度，2013年的樓市又會被注入新鮮血液，來充實港城的房 地產市場。 芝罘中心區芝罘中心區 地段，地段，還是地段地段，
2、地段，還是地段 芝罘區是中國歷史上最早的外洋通商口岸之一，以芝罘灣為代表的煙臺市區近海海域，是煙臺的“母 親海”，是魅力煙臺的發祥地。芝罘灣區片是煙臺市的核心區域，代表著煙臺市的城市形象，地理位置極 其重要。芝罘區以舊城改造和新區開發為著力點，大力發展商業地產，相繼開辟出了多家新式樓盤。 山海佳苑山湖頂，項目位于煙臺市迎祥路和桑園路的中間位置。占地面積14550平方米，建筑面積 18187.67平米。總戶數為68戶，其中別墅為3棟總共6戶，建筑面積區間384390平米，小區共有2個出入 口。目前均價12500元每平米，主推戶型四居室至五居室，戶型面積165至200平米，目前項目已封頂停工， 進
3、行內外部裝修。 周邊自然景觀豐富，依山而建，小區綠化率極高。根據地塊形態，小區景觀帶依山而建，結合小區的 的綠化形成綠化帶，并在綠化帶上布置景觀小品，供業主觀賞游玩。在小區的入口處有一個湖，起到畫龍 點睛的作用。 第一國際96號，項目位于芝罘區勝利路與環山路交會處，交通便利，環境優美，適合居住和長期投資。 由煙臺市第一國際房地產開發有限公司建設，秉承國際化設計理念，由澳大利亞知名建筑設計師設計，樓 體外形方正簡潔，彰顯極度的商務氣質。項目定位為煙臺市超甲級寫字樓，建筑一層整體為項目大堂，寬 52米，層高7米，四周為全落地玻璃幕墻，并以意大利進口石材鋪設，引領煙臺商務空間設計理念。 項目2、3樓被別具匠心地辟為高檔藝術畫廊，不定期舉辦中外名家畫展，增添大廈的藝術氛圍；項目 4樓整層同樣也不對外銷售，而是作為項目配套服務的商務會議層，企業可以在中小會議室舉辦例行會議， 也能在大中會議室舉行記者
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