沈陽北中街項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（15頁）.pptx

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沈陽北中街項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（15頁）.pptx

1、沈陽北中街項(xiàng)目可研報(bào)告沈陽北中街項(xiàng)目可研報(bào)告發(fā)展商：上海豫園旅游商城股份有限公司發(fā)展商：上海豫園旅游商城股份有限公司 1 沈河區(qū)位于中國東北最大的中心城市沈陽市的中心，面積19.6平方公里，人口61萬。沈河區(qū)是一個(gè)具有兩千多年歷史的古老城區(qū)，沈陽故宮就坐落在此，還有中國最早的步行街中街，沈河區(qū)更是一個(gè)充滿活力的現(xiàn)代化城區(qū)。沈河區(qū)是沈陽市的政治中心、商貿(mào)中心、金融中心、文化中心，旅游勝地和開放門戶，是全國城區(qū) 中第一個(gè)國家社會(huì)發(fā)展綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)。一、沈陽北中街地塊項(xiàng)目概況一、沈陽北中街地塊項(xiàng)目概況一、沈陽北中街地塊項(xiàng)目概況一、沈陽北中街地塊項(xiàng)目概況 2 規(guī)劃用途：

2、規(guī)劃用途：商業(yè)40年建設(shè)地點(diǎn)：建設(shè)地點(diǎn)：沈河區(qū)北順城路15號(hào) 四至范圍：四至范圍：東：用界地線西：正陽街南：北中街路北：九門路規(guī)劃條件：規(guī)劃條件：占地面積： 32264.8平方米容積率：地上2.6 地下0.4 建筑密度:65% 綠地率:10% 建筑限高:15-18米 5. 5. 規(guī)劃要求：規(guī)劃要求：建筑風(fēng)格與體量以傳統(tǒng)形式為主，通過建筑造型、建筑色彩、建筑空間組合的綜合運(yùn)用，體現(xiàn)傳統(tǒng)風(fēng)貌特色。 6 6. . 掛牌情況：掛牌情況： 2011年8月31日截止報(bào)名，9月 15日交易，掛牌樓板價(jià)：7600元/M2 北中街地塊北中街地塊沈陽故宮沈陽故宮沈陽方城規(guī)劃區(qū)域沈陽方城規(guī)劃區(qū)

3、域中中街街 3 3 北北順順城城路路 8.8.項(xiàng)目周邊情況簡介項(xiàng)目周邊情況簡介位于沈陽市主要城區(qū) 沈河區(qū)的商業(yè)中心，由沈陽市沈河區(qū)人民政府推出的招商項(xiàng)目，南面距離沈陽的主要商業(yè)步行街“中街”200米左右，距離沈陽故宮400米左右，南面隔北中街緊鄰總建筑面積達(dá)13萬平方米的香港恒隆廣場；西面隔正陽街為即將開發(fā)建設(shè)的崇光百貨，其總建筑面積接近20萬平方米；東面是我公司開發(fā) 的沈陽1世界商廈，北面隔九門路將來規(guī)劃中將建設(shè)為城市綠化帶九門遺址公園。一、沈陽北中街地塊項(xiàng)目概況一、沈陽北中街地塊項(xiàng)目概況貫通地下通道貫通地下通道與沈陽地鐵與沈陽地鐵1 1號(hào)線連通號(hào)線連通中中街街 4 三、沈陽中街商圈概況三、沈陽中街商圈概況-典型商業(yè)和業(yè)態(tài)情況典型商業(yè)和業(yè)態(tài)情況中街商圈典型商業(yè)中街商圈典型商業(yè) 北中街地塊北中街地塊北北順順城城路路中中街街 5

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