1、城花新園項目組 201211 城花新園營銷計劃 報告架構 報告架構 Part1 市場情況分析 Part2 2012年工作總結 Part3 工作計劃 1.整體市場 2.競品市場 1.銷售總結 2.產品總結 3.費用總結 1.目標分析 2.推售思考 3.蓄客計劃 4.推廣策略 3.客戶總結 5.拓客執行 市場情況分析 1.整體市場 2.競品市場 Part1 關鍵字：調控、剛需、價栺 2.2012年閔行市場回顧 現象3：受大勢影響，2012年，閔行區區域月度整體成交價栺呈下行趨勢，春節后的11.5個月同 樣是市場年度“起市”時間點，也是年度第一個“時間窗口”。 2012年閔行區公寓月度供需走勢201
2、2年閔行區公寓月度供需走勢 0 50000 100000 150000 200000 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 供應面積（M）00334524635435179651207258615300310529062160 成交面積（M）7125157434483638079473247389072421653026675093600 成交均價(元)26838246322469724013240252626722427243372374321444 2012年1 月 2012年2 月 2012年3 月 2012年4 月 2012年5 月 2012年6 月
3、 2012年7 月 2012年8 月 2012年9 月 2012年10 月 市場 開始 回暖 區域整體月度價格呈現下行趨勢，10月月度成交價格相較 1月下浮 20%。 區域市場2012年前10個月供需比為 1.1：1，整體新增供應量略大不成交量。 2012年，區域市場自 3月份開始回暖，310月份月度平均成交量 6.3 萬方。 3.2012年競品情況回顧 競品標圖 新虹橋雅苑 碧林灣三期 貝尚灣 中大九里德 萬源城 本案 古北新城二期 主力房型：96112M事房、 97M、133 151M三房 成交均價：31956元/M 主力房型：87121M 事房、123 142M三房 成交均價：18929元/M 主力房型：83107M事房 成交均價：20650元/M 主力房型：8590M事房 成交均價：24006元/M 裝修報價：3500元/M 主力房型：7392M事房 成
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
