湖北恒大綠洲首期項目可行性研究報告(72頁).doc

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湖北恒大綠洲首期項目可行性研究報告(72頁).doc

1、恒大綠洲恒大綠洲首期首期項目項目可行性研究報告可行性研究報告武漢市金碧綠洲房地產(chǎn)開發(fā)武漢市金碧綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有限公司二二九九年年六六月月目錄第一章第一章總論總論 . 3 1.1 項目建設(shè)單位 . 3 1.2 項目背景 . 5 1.3 可行性報告編制依據(jù) . 6 1.4 首期項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標 . 6 第二章第二章市場需求分析市場需求分析 . 7 2.1 我國經(jīng)濟發(fā)展形勢分析 . 7 2.2 中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢解析 . 9 2.3 湖北省經(jīng)濟發(fā)展狀況 . 13 2.4武漢房地產(chǎn)市場發(fā)展展望 . 22 2.5 市場總結(jié) . 31 2.6 市場分析結(jié)論 . 32 第三章第

2、三章項目合法性依據(jù)項目合法性依據(jù) . 33 第四章第四章恒大綠洲首期項目分析恒大綠洲首期項目分析 . 34 4.1 本項目所在區(qū)域概況 . 34 4.2 區(qū)域環(huán)境 . 38 4.3 本項目優(yōu)劣勢分析 . 40 4.4 項目分析結(jié)論 . 41 第五章第五章恒大綠洲項目市場定位恒大綠洲項目市場定位 . 45 5.1 目標客戶群定位分析 . 45 5.2 價格定位 . 46 第六章第六章項目建設(shè)方案項目建設(shè)方案 . 49 6.1 恒大綠洲項目總體規(guī)劃 . 49 6.2 規(guī)劃設(shè)計理念 . 50 6.3 建筑風(fēng)格 . 51 6.4 園林綠化 . 52 第七章第七章項目實施進度項目實施進度 .

3、53 第八章第八章投投資估算及資金來源資估算及資金來源 . 54 8.1 投資估算范圍 . 54 8.2 投資估算依據(jù) . 54 8.3 投資估算 . 54 第九章第九章財務(wù)評價財務(wù)評價 . 61 9.1 財務(wù)評價編制說明 . 61 9.2 銷售收入估算 . 62 9.3 成本費用估算 . 63 9.4 盈利能力分析（財務(wù)評價報表及指標） . 63 9.5 貸款償還能力分析 . 65 9.6 財務(wù)評價結(jié)論 . 65 第十章第十章不確定性分析不確定性分析 . 67 10.1 盈虧平衡分析 . 67 10.2 敏感性分析 . 67 第十一章第十一章結(jié)論及建議結(jié)論及建議 . 69 11.1 結(jié)論 . 69 11.2 建議 . 69 第一章總論 1 1. .1 1 項目建設(shè)單位項目建設(shè)單位 1.1.1 項目建設(shè)單位：武漢市金碧綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 1.1.2 項目建設(shè)單位簡介

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