1、TOUCHSTONE CONSULTANT 1 1 深圳深圳-商業市場深度調研報告商業市場深度調研報告 年1月月 TOUCHSTONE CONSULTANT 2 2 報告目的與意義報告目的與意義 本次報告旨在通過分析東門商業的發展現狀、可比類似競 爭業態現狀、重點行業及商業場所經營現狀，以商業需求 和市場依托為導向，以客觀的市場研判為依據，為項目的 運營發展提供依據。 TOUCHSTONE CONSULTANT 3 3 深圳商圈格局 東門商圈格局 東門重點商業分析 東門行業分析 第一部分 第二部分 第四部分 第三部分 東門消費者分析 第五部分 報告內容報告內容思維導圖思維導圖 項目分析 第六部
2、分 項目定位 第七部分 TOUCHSTONE CONSULTANT 4 4 1 1 深圳商圈格局深圳商圈格局 商圈分布、商圈發展、東門介紹、東門商圈發展商圈分布、商圈發展、東門介紹、東門商圈發展 深圳商圈格局深圳商圈格局 東門商業市場調研報告東門商業市場調研報告 TOUCHSTONE CONSULTANT 5 5 5 深圳商業格局 以金光華、天虹為首的高檔購物以金光華、天虹為首的高檔購物 中心聚集，區域消費能力強，餐中心聚集，區域消費能力強，餐 飲娛樂業態發達飲娛樂業態發達 傳統的商業旺地，以太陽百貨與傳統的商業旺地，以太陽百貨與 茂業為首加零售小店組合，可改茂業為首加零售小店組合，可改 變及
3、提升的空間較小變及提升的空間較小 業態最全，白領購物首選，但整體形業態最全，白領購物首選，但整體形 象己略顯滯后，目前商圈正進行全面象己略顯滯后，目前商圈正進行全面 改造提升。改造提升。 消費力強勁，商業氛圍淡薄，有待消費力強勁，商業氛圍淡薄，有待 培育，未來發展潛力巨大培育，未來發展潛力巨大 起步雖晚，但發展迅起步雖晚，但發展迅 猛，商業項目大量進猛，商業項目大量進 入入 向關內看齊，造向關內看齊，造MALLMALL運動大肆興運動大肆興 起，屬于新興商圈，未來競爭相起，屬于新興商圈，未來競爭相 當激烈當激烈 向關內看齊，商業檔次及形象向關內看齊，商業檔次及形象 在不斷地提升，寶安中心區是在不斷地提升，寶安中心區是 熱點區域熱點區域 原主要服務于華僑城社區，原主要服務于華僑城社區， 益田假日廣場的落成將擴大益田假日廣場的落成將擴大 商業輻射范圍商業輻射范圍 深圳商業經過多年發展，
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