2009年綿陽(yáng)五星陽(yáng)光住宅區(qū)營(yíng)銷推廣方案(52頁(yè)）.doc

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2009年綿陽(yáng)五星陽(yáng)光住宅區(qū)營(yíng)銷推廣方案(52頁(yè)）.doc

1、五星陽(yáng)光五星陽(yáng)光營(yíng)銷推廣方案營(yíng)銷推廣方案目錄 LOGOLOGO 形象和釋義形象和釋義第一篇第一篇項(xiàng)目定位部分項(xiàng)目定位部分一設(shè)計(jì)思路 A 概念設(shè)計(jì) B 提出的原則 C 提出的根據(jù) 二定位的含義三概念的內(nèi)涵四項(xiàng)目定位廣告語(yǔ) 五賣點(diǎn)分析第二篇第二篇項(xiàng)目項(xiàng)目 SWOTSWOT 分析一項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)分析（Strength）二項(xiàng)目的弱勢(shì)分析（Weakness）三項(xiàng)目的機(jī)會(huì)分析（Opportunity）四項(xiàng)目的威脅分析（Threat）第三篇第三篇項(xiàng)目項(xiàng)目 USPUSP 分析分析一總述二項(xiàng)目的 USP 分析框架三項(xiàng)目的 USP 具體分析第四篇第四篇

2、目標(biāo)客戶定位目標(biāo)客戶定位一住宅目標(biāo)客戶群三商業(yè)目標(biāo)客戶群第五篇第五篇對(duì)于項(xiàng)目的相關(guān)建議對(duì)于項(xiàng)目的相關(guān)建議一住宅設(shè)計(jì)建議：二商鋪設(shè)計(jì)建議第六篇第六篇項(xiàng)目營(yíng)銷推廣項(xiàng)目營(yíng)銷推廣一一媒體分析媒體分析二二具體推廣進(jìn)程具體推廣進(jìn)程（一）各期推廣時(shí)間劃定 A 項(xiàng)目一年半工程施工進(jìn)度（2009 年 6 月2010 年 12 月） B 項(xiàng)目營(yíng)銷推廣時(shí)間安排（可根據(jù)銷售進(jìn)度調(diào)整）（二）創(chuàng)立360新鮮售樓方式（三）運(yùn)用的廣告手法（四）項(xiàng)目的具體推廣 A 推廣目的 B 具體的推廣步驟第一階段第一階段商鋪銷售期商鋪銷售期廣告宣傳策略廣告宣傳的目的（把前景搬到眼前）

3、廣告宣傳的執(zhí)行方案 1、廣告宣傳主題 2、具體安排 2009 年 5 月7 月（對(duì)五星陽(yáng)光項(xiàng)目進(jìn)行整體形象宣傳） 2009 年 8 月9 月（對(duì)城西片區(qū)商業(yè)宣傳） 2009 年 10 月2010 年 1 月（對(duì)項(xiàng)目綜合商業(yè)區(qū)宣傳） 2010 年 2 月2010 年 8 月（針對(duì)購(gòu)物、休閑娛樂(lè)商業(yè)區(qū)）第二階段第二階段先期住宅銷售期先期住宅銷售期廣告宣傳策略廣告宣傳的目的主題廣告語(yǔ) 廣告宣傳的執(zhí)行方案 1 廣告的宣傳主題： 2 具體安排準(zhǔn)備階段：（2009 年 5 月7 月）導(dǎo)入期（2009 年 8 月9 月）入市期（2009 年 10 月）強(qiáng)銷期（2009 年 11 月2010 年 1 月）持續(xù)期（2010 年 2 月2010 年 7 月）收尾期（2010 年 8 月2010 年 12 月）第三階段第三階段后期住宅銷售期后期住宅銷售期廣告宣傳策略廣告宣傳

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