2013年世聯(lián)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究：人口對(duì)房地產(chǎn)的影響（39頁(yè)）.pptx

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2013年世聯(lián)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究：人口對(duì)房地產(chǎn)的影響（39頁(yè)）.pptx

1、深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司集團(tuán)市場(chǎng)研究部 2013年世聯(lián)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究系列之五 2013-05-27 人口對(duì)房地產(chǎn)的影響人口對(duì)房地產(chǎn)的影響特別聲明本報(bào)告僅作提供資料之用，客戶幵丌能盡依賴此報(bào)告而取代行使獨(dú)立判斷。本公司力求報(bào)告內(nèi)容準(zhǔn)確完整，但丌對(duì)因使用本報(bào)告而產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)法律責(zé)任。本報(bào)告的版權(quán)歸深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司所有，如需引用和轉(zhuǎn)載，需征得版權(quán)所有者的同意。任何人使用本報(bào)告，視為同意以上聲明。中國(guó)人口不房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系 2 2 美日人口不房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系 1 1 美日人口與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系美日人口與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系 1 人口結(jié)構(gòu)變化影響美住房需求的長(zhǎng)期趨勢(shì) 房地產(chǎn)

2、表現(xiàn)：房地產(chǎn)表現(xiàn)：雖然雖然20122012年美國(guó)新建住房成交同比大幅增長(zhǎng)，但該值仍年美國(guó)新建住房成交同比大幅增長(zhǎng)，但該值仍是是19631963年以來(lái)的低位，與此相應(yīng)，美國(guó)新建住房待售也在低位運(yùn)行年以來(lái)的低位，與此相應(yīng)，美國(guó)新建住房待售也在低位運(yùn)行 -50.0% -40.0% -30.0% -20.0% -10.0% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 19631970197719841991199820052012 美國(guó)新建住房成交處于1963年以來(lái)低位新建住房銷售（千套）同比

3、增長(zhǎng)（%，史軸） -40.0% -30.0% -20.0% -10.0% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 0 100 200 300 400 500 600 1963 1970 1977 1984 1991 1998 2005 2012 美國(guó)新建住房庫(kù)存處于低位新建住房待售（千套）同比增長(zhǎng)（%，史軸）數(shù)據(jù)來(lái)源：Wind，世聯(lián)研究房地產(chǎn)表現(xiàn)：房地產(chǎn)表現(xiàn)：從歷史數(shù)據(jù)看，美國(guó)新建住房平均售價(jià)在經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)調(diào)整后從歷史數(shù)據(jù)看，美國(guó)新建住房平均售價(jià)在經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)調(diào)整后均會(huì)呈現(xiàn)快速反彈。均會(huì)呈現(xiàn)快速反彈。20122012年房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)年房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)9.1%9.1%，重新步入上升通道，重新步入上升通道 0 50000 100000 150000 200000 250000 300000 350000 1963 1966 1969 1972 1975 1978 19

注意事項(xiàng): 本文（2013年世聯(lián)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究：人口對(duì)房地產(chǎn)的影響（39頁(yè)）.pptx）為本站會(huì)員（ven****re）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！